我1994年购买了单位40%的共有房改房，其余60%的产权是单位的。两年前，这房子拆迁了。前几天，我去房管局查档案，这40%的产权还是我的。无论如何，我都有权得到拆迁补偿吗？
征地拆迁云南 昆明2024-09-28 13:18
律师回复
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月帮助201720人购买房改房应注意事项：1、搞清楚是全产权还是部分产权，原房产属于哪个单位等。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。如果没有这方面的约定，可以购买。但目前军队、保密单位、教育部直属高校的房改房，还不可以随便出售；2、确认登记的面积、使用期限。特别是使用年限，对折旧作价有重要意义；3、按照市场价、折旧年限等合理计算房价；4、过户必须报经房屋土地管理部门办理完毕才算完成。房改房上市买卖的手续比一般的二手房买卖多了一道手续，即原户主夫妻双方须带房产证、身份证原件去房改办申请上市买卖，经过鉴定，拿到上市审批方可按二手房买卖程序进行买卖。 原问题：《我买了一个单位的房改房，请问需要注意什么》回复于 2022-10-27 13:25:31
相似问题解答
你好!我父亲(已故)住宅原单位优惠售房占40％产权，现拆迁，是按40%补偿还是按100%补偿？
通知的意思是：先由个人把单位占的40%买回来，变成100%个人产权，然后拆迁按100%补偿给个人。否则的话，没看到原文件，根据你的说法，有2种可能：1.单位40%，你个人占40%，剩下的20%归拆迁公司？2.或者拆迁公司先拿走20%；剩下的单位分的房子，没我产权房本是绿色的。现在要动迁了！有补偿吗！
您好，拆迁补偿的对象是产权人，即只有单位才能得到补偿。因为是单位集资建房，单位分房给职工使用只是一项福利，而不是义务。所以不管是不是有拆迁，单位都可以无条件收回房屋。因此，职工要求得到拆迁补偿这样的说法既不合理也不合法。除非单位已经将集资房我是江宁东善桥房改房拆迁，有两证，但土地证是单位划拨的，最近单位要拆迁了，那我们的房子有什么政策，怎么补偿的。
你是什么责任？你好，需要专业律师咨询服务，可以点击我的头像购买服务详细咨询。你好，我想咨询下我半产权房子要拆迁了，我有补偿吗，公证过
1）有这类情况，其实主要问题出在地从上。因原单位的福利房有可能为地价未交清或是划拨的零地价或少地价的土地。而土地时间年限也少了，按现行的地价还需补交。即可能还需补交30%地价，也就是开展商只能补偿当时房价的70%，开发商得补只地价才能开发。妈妈单位分的房子，后来给儿子了，后来儿子买了房是房改房免契税的，这算儿子单位的福利分房吗
原问题：《父母把福利分房卖了,给小儿子买房,其余子女怎吗办》相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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