你好，我是原告（购房者），被告是展源开发商，就违约上房的事情想咨询一下

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  月帮助201720人

  答辩状　　答辩人：(跟起诉状被告同)　　被答辩人：原告信息　　请求事项： 1、驳回原告的诉讼请求；　　2、请求法院判决原告承担诉讼费用。　　事实和理由：　　把你陈诉的东西再整理下，再加上下面的这些。　　原告的住房贷款直接影响到他购房的能力，在贷款办理成功的时候未及时通知，是其过错。因为根据你们的协议，如果5月1日之前办不成的话，事实上是有解除协议的意思。而原告是在5月6日办成，10日通知的。答辩人以为其贷款没有成功，才与他人签订了租赁协议。所以按照第二个协议原来的购房协议是有期限、有条件的，到期后购房协议无效，除非你们有新的协议。例如原告与你或者中介沟通，及时变更协议等等。所以你并没有构成违约。不能对其进行赔偿，但是愿意退还定金。　　XX人民法院　　答辩人：签名或盖章　　xx年xx月xx日　　附：本答辩状副本x份（最好三份，还有中介）　　ps.　　1、如果法院说你们的房屋协议有效的话，你就说下面这些：　　答辩人与原告进行了多次沟通，被告起先同意赔偿违约金，后又在6月1日之前提出了退房的要求，答辩人也同意了。但是被告并没有办理相关的退房手续。被告自己出尔反尔不能提出具体的解决方案，被告提出的方案答辩人都积极主动愿意配合，但是原告并没有实际的执行这些措施，导致答辩人始终处于等待原告的意见的过程中，过错不在答辩人，而在于原告。在此期间你可以赶紧跟租房子的人协商，先把房子交付了。这样你们的协议是正常履行，不用交违约金了。　　2、最坏的结果，法院认定你违约，那就要赔偿了。根据合同法，定金跟赔偿金只能有一个，所以原告可能会选择双倍返还定金，这样钱多一些。那你就要赔他2万，但是千万不要赔他违约金了，这两个是不能同时赔的。　　3、如果你还愿意卖房子的话，我建议你们和解，抓紧时间把房子办理过户。租赁那边也就是1个月了，退了就是了。还有你的房款是不是应该中介给你啊，好像协议上写的是原告付给中介36万，其中包括你的房款33万和中介费3万吧。 原问题：《谁帮我写一份答辩状， 急 急 急 下面是原告的民事起诉状，本人2011年8月5号开庭》

  回复于 2022-10-28 10:09:55