想问一下合同约定交房时和交房后在法庭时有区别吗
合同纠纷湖南 岳阳2024-11-21 21:56
律师回复
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月帮助201720人32层高层从封顶到交房的时间具体要根据我们签订的《商品房购房合同》中条款来定，一般在2－3个月左右，这个是最快的时间了，也有一年之后才交房的情况。交房指的依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。建筑工程竣工时，经消防验收合格，方可投入使用。建筑工程竣工时，建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请，设有建筑自动消防设施的建筑工程，还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告，并组织消防验收。消防验收不合格的，施工单位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。 原问题：《高层住宅封顶后多久可以交付》回复于 2022-11-22 22:57:29
相似问题解答
你好，我想问一下交房合同写的时间是2022年5月交房，补充协议里面是2022年10月1交房，请问算延期交房吗
补充条款是手写的吗？合同当中有没有约定手写条款优先，或补充条款优先？有时可认为补充条款是对主合同的特别约定或修改，现在通过中介买卖房屋要小心被下套，很容易违约，如果买主和中介是串通的，那么他们就没打算买房，而是利用合同让你违约，之后找你要违买房维权，约定交房时间和合同不一致
可以按照合同约定主张违约金或退房，但是需要考虑到你们当地是否有因疫情停工过逾期交房，逾期近一年了还没交房，合同约定逾期90天可以解除购房合同，但有补充说15日内未解除则失效
1、如果你的贷款放到开发商的账户后，才能办理交房。 如果贷款不能在约定的交房日期之前办理完毕，则延期交房的责任由买方自己承担。 2、如果贷款办理完毕，上述房款包括贷款额。 3、得到的补偿就是合同上所述：“并按同期银行贷款利率向买受人支付房款想咨询开发商违约交房，想按合同约定合法退房。
是否可以退房，主要还要看你们合同中约定的退房的条件有哪些。一般退房的条件包括以下几种的：第一，延迟交房。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订商品房买卖交房时有纠纷
见：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：(一)相关法律热点
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