法律是否规定房产开发商必须设物业用房？
建筑工程河北 秦皇岛2024-11-23 17:30
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月帮助201720人展开全部 《物业管理条例》第30条规定：建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。该条例第38条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。 根据这些规定，开发商必须提供物业管理用房，而且这些房屋的产权是属于业主共有的，开发商不提供实际上侵犯的是业主的利益，所以建议到法院提起诉讼。目前法院在处理这类案件的思路是：如小区内尚有相应房屋可以作为物业管理服务用房的，应责令开发商提供，如该小区已无适当的房屋，开发商应按照便于业主和物业公司沟通的原则，就近提供相应的房屋。此外，《物业管理条例》还规定了开发商不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。 原问题：《开发商没有提供物业管理用房怎么办》回复于 2022-10-29 17:31:55
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经济适用房交付后，因个人原因未入住，是否可以要求或有规定可以减免物业费？谢谢！
展开全部 一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。 二，业主入住时，与物业服务企业签署过物业托管协议，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，物业动用房屋维修基金是否适用合同纠纷？
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。房屋维修基金主要适用于房屋大修的，如果您的问题只是个别房屋的小修，是不能使用维修基金的。但是对于漏雨等小修的房屋维修费是选聘前期物业的有关法律规定 选聘前期物业的相关法律规定
初期的物业企业1般都是开发商的下属企业。《物业管理条例》明确规定了，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或住宅范围较小的，经物业所在区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采取协议方式选聘房产开发商的社区用房能够按照指导价出售给社区 请问
《物权法》第七十三条规定：“建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有你好，无翻建手续的附属用房是否必须强拆
一般是城管部门执法人员才有权拆除但是先得向当事人发出拆除通知，当事人在通知期限内主动拆除的，执法 人员可以强行产出，但必须出示有关主管部门的违章拆除令。 原问题：《请问,综合执法人员,有权利拆除无手续的临建房吗?》相关法律热点
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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