房屋做好了政府又不给装电表。有办法吗。是国有土地,说我们不报建违法,已然违法政府为什么又给我做呢。
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月帮助201720人案例一公司向我厂购买了100余万元的电器产品。由于没有现金,经双方协商后,约定由公司提供其办公大楼抵押,并将房产证交给了我厂。抵押合同中写明:所欠货款在三个月内一次性全部付清;如三个月内没有付清,办公大楼归我厂所有。三个月后,因公司没有付款,我厂派人去催收时,才发现公司已将办公大楼卖给了他人并办理了过户手续,且公司已将得款挪作他用。由于办公大楼抵押给我厂在先,公司采取隐瞒真相的做法出售,明显属于“一女二嫁”,严重损害了我厂的合法权益,我厂遂提起了诉讼,要求确认公司就办公大楼与他人的买卖合同无效,并按合同将办公大楼交归我厂所有。不料,法院却判决驳回了我厂的诉讼请求。这究竟是怎么回事?解读法院的判决是正确的。由于本案的抵押物为房屋,结合案件情况也就涉及到两方面的问题: 一是《中华人民共和国担保法》第四十条明确规定:“订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满,抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。”但本案双方之间的抵押合同恰恰是如三个月内没有付清,办公大楼归你厂所有。而《中华人民共和国合同法》第五十二条规定“违反法律、行政法规的强制性规定”的合同无效。 二是《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条第(二)项、第四十三条规定, “当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效”、“以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门”、“当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。”正因为你厂与公司就抵押物——办公大楼,未办理抵押物登记手续,也就决定了尽管办公大楼抵押给你厂在先,抵押合同却并没有生效,公司确实有隐瞒已抵押而出售的事实,但你厂仍然不能对抗第三人——购买办公大楼者。此外,也许你厂会以已经持有公司的房产证抗辩,但房产证仅仅是房屋的所有权证明,在没有办理过户手续之前,其所能证明的只能是办公大楼仍然属于公司,并不能说明已经转移,公司仍然有权占有、使用、处分、收益。只有办理抵押物登记,才能限制公司行使所有权,并对抗第三人。 原问题:《擅自抵押政府机关办公楼是否违法》回复于 2022-11-20 10:51:47
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房东在房间里私自装独立电表,违法吗?
私自安装不犯法,只要不动原有的电表。电表属于强制检定计量器具,理论上应该是通过了强制检测的。不过还是最好去电力部门检测一下是不是动过手脚,95588问一下吧 原问题:《二手房东私自安装电表是犯法的吗?》有疫情政府不上报算违法吗
疫情期间不报备是违法的,目前无论从国外还是国内其他地区疫区返回的人员,一律主动向社区报备,要如实报告来所在地前14天的旅居史,尤其要对是否去过疫区的情况进行如实申报。根据《刑法》第三百三十条规定,疫情期间如果不如实申报,因此造成疫情大面积扩政府要拆除我们伸缩蓬是违法吗
如果你们是违章建筑,政府有权拆除果园里政府政府同意我做的果园用房,现在要拆迁,按违法建筑补钱,合法吗?
1、并不是所有的违章建筑都不能给予拆迁补偿,也就是说建筑违章,但建筑材料是违章建筑人的合法财产,既在拆迁补偿中要注意区分违章建筑和建筑使用的材料。根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定:“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补我家土地是政府卖给我们的,如果政府要回去有补偿给我们吗?
应该是可以的! 土地,农民只有使用权,没有所有权。你们的买卖合同在法律上说是无效的!除非在有关部门登记过你们的买卖合同! 所有,按道理来说,你仍可享受补贴。但这样一来,你的土地买家可能就不能享受了!也许会因此,你们相关法律热点
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了