按合同交付去收房，发现空鼓面积过大，超总体墙面的4%，未办收房
合同纠纷江苏 无锡2024-09-28 17:09
律师回复
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月帮助201720人大面积墙面空鼓的处理方法一般两种1 铲除空鼓墙面，抓底后，界面剂涂刷，然后挂网套灰。或者粉刷石膏找补。。2 整体封石膏板或者水泥板，做好板缝处理。这样做好处是平整度好，直接刮腻子，费用会低些省工时。缺点是会占些地面面积。对于验房时发现的墙面空鼓问题，均可责成开发商或物业处理。 原问题：《收房遇到么多的墙面空鼓，大面积裂纹，怎么办》回复于 2022-12-24 22:22:23
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我收房时发现面积超8.5%，但合同补充协议只写多退少补，可申请退房吗
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： 一，面积误装修房子已过质保期，后发现墙砖大面积空鼓，局部脱落，有安全隐患，无法正常居住
造成瓷砖空鼓的原因有很多，墙面基层及瓷砖背面处理不净、有污渍浮灰，或墙面浇水湿润不够、瓷砖用水浸泡不够、水泥砂浆质量不达标、配比不当、施工粘结不实等，但最主要的还是人为因素，就是瓦工的责任心。但是空鼓也不可怕，还是可以修补的。空鼓处理用小锤商品房收房问题
一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的你好，贴完砖二十天左右，墙砖大面积空鼓！怎么维权
您好，空鼓分两种：边角空鼓和中间空鼓；1.如果是墙面的边角出现空鼓的情况，采用灌浆法进行维修瓷砖四周缝隙铲开，然后用比较稀的水泥进行灌注并且要边灌边敲击瓷砖，这样可以将水泥浆渗透，不易对瓷砖造成破坏。2.瓷砖空鼓，但基层砂浆未脱落，可以用耐买房面积差问题，预售面积全额付款，实际收房差，不退钱
当商品房面积的误差在3%以内，购房者是不能要求退房的，可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格，多退少补。如果面积误差超过3%，购房者可以选择退房，也可以选择不退房。建议购房者收房时可以自己测量一下面积，或者找一些专业机构测量。万一出现问题商相关法律热点
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