业委会不开业主大会私自签物业合同，私自对外招标
房产纠纷江苏 镇江2025-02-22 17:49
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月帮助201720人业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 原问题：《业委会没有经过业主大会就私自与物业签订合同，物业管理不到位，业主认为合同无效拒绝缴纳物业费，物业》回复于 2022-11-19 04:13:39
相似问题解答
小区内的公共设施，业委会没经过业主大会表决私自与外部公司签订合同是否合法
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 原问题：《业委会没有经过业主大业主委员会私自和物业签订服务合同，未经业主大会批准，街道是否有权撤销
业主委员未经业主大会同意签订物业服务合同是无效合同。根据《物权法》第七十六条第四点的规定：选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定；所以未经业主大会同意所签订的物业服务合同违反法律的强制性规定，属于无效合同，对业主不具有法律效力。业主大会通过的物业服务合同（草案）业委会是否有权在签订合同时更改为其他的受托方？
业主委员会更换物业公司需经过业主大会的投票，在投票通过后可以更换物业公司。根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选物业私自成立业委会，作为小区业主我们怎么办
1、物权法第七十六条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；(五)筹集和使用建筑物及其相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
