如何申请对物业公司的公共区域营收帐目查帐
经济纠纷四川 眉山2025-01-30 22:45
律师回复
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月帮助201720人查帐要方法,首先你要先了解这个行业 物业的主要收入当然是物管费,你自己先计算一下你们小区里的可收管理费面积是多少?应收的总管理费收入就可以算出来了 再来计算公共部份收益是多少?这部份比较麻烦,包含地面停车费,广告费,公共部位出租收益..... 很多,要对小区了解才能清出来 这部份清理好后可以得到小区应收入的总额这时再去查物业帐目收入这部份的缺口差额,基本就可以得到物业在收入这部份有没有问题了 再来要查支出,这部份要先做个小区里管理成本预算:保安,维修,清洁要请多少人?公共维修费要多少...... 等等,这部份才是重点,先看物业报出来的帐和预算落差多少,落差大的部份就要花时间一笔一笔查了,要花很大的精力的 原问题：《物业公司查账问题》回复于 2022-12-14 16:20:56
相似问题解答
物业公司能收公共耗能费吗
物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用，考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”，你请物业公司拿出物价部门批准收取“公共能耗费”的文件（因为已经包含收到物业公司的律师函怎么处理，物业公司乱收物业费，公共区域收益没有给我们，服务不到位
当业主对物业管理公司的服务方面存在疑问时，应当通过正常的途径，如向物业管理公司反映，通过协商解决；也可向业主委员会反映，通过业主委员会与物业公司沟通加以解决；必要时也可向房地产行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差而通过上述途径不能解业主都占用公共区域应该怎么划分
物权法第六章业主的建筑物区分所有权规定的很清楚：第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权你好，请问对于个人占用公共区域怎么处理
你直接拨打110就可以解决了。2011年沈阳市政府的新规定：为了缓解白天停车压力，在小区门前，商业网点门前及个大型中合体门前等无收费许可单位证明的有明显标志的公共停车位上房屋产权所有人及房屋使用人不得在公共区域内停放与机动车非相关的物品，也邻居在车库的公共区域安装私人摄像头合法吗
不算违法，不过最好事先征得邻居的同意或善意地提醒邻居。目前我国法律对私人安装摄像头没有明确具体的法律规定，如果公民个人安装摄像头，是为了保护个人财产安全，拍摄的范围也仅仅涉及到个人生活空间和公共场所，一般不为法律禁止。但这并不表示摄像头就可相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
