房屋买卖，我是卖房，买房贷款要高于房款，说是房款到账退给他多于房价的钱，我想说这个操作对于卖方有没有什么影响？
房贷车贷江苏 苏州2025-01-30 19:20
律师回复
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月帮助201720人回答如下； 你是上家，他首付8万后，余款要等贷款发放后才能给你，而贷款的发放必须将所购的房子做抵押登记（抵押给银行）后才能办理，所以这个程序是对的。 为了防止不测，在房屋买卖合同中的付款条款中，应该写明付款方式及违约责任。 一般的大城市对这种二手房交易，交易资金由一个专门的机构照管的（该机构一般设在房地产交易中心），等房证过户后，监管机构将款项划至（上家）卖房人。 原问题：《二手房买卖，我是卖方，买方贷款买房。总房款60万，首付款8万。他去银行评估房价70万，申请贷款52万。》回复于 2022-12-24 20:58:33 -
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房屋买卖申请特事特办，卖房房款何时到账
买房人可以通过任何一家银行将房款即监管资金打入指定监管账户，户头为“房产交易中心”，过户手续办结后，卖房人只需向市房产交易中心提供一个账户，监管资金会最快在过户后的第二个工作日打入，一般在一周内放款完成。卖房人也可以直接领取一张转账支票。你好，我是一年前卖房子和买家签的合同，合同期限是一年。但是时间到了，由于房价下跌对方毁约不履行合同，还要求我退购房款。房子是五十万卖给他的，当时给定金一万购房款五万，现在房子掉价特别我还是恒大的房子，现在四十万都卖不出去，我可以要求他赔偿我点的房价吗
在二手房交易市场中，常常会有这样的案例出现，即买卖双方已经签订了二手房房屋买卖合同，但是当快要交房的时候，原房主却反悔，拒绝交付房屋。对于购房者来说，应对房主反悔的对策是什么，该怎么办呢？一、已经签了买卖合同能反悔吗？根据《中华人民共和国合我买房15年，交办房照钱14年，房照不给办，钱不给退，用什么办法能把钱要回来。
(武汉)如果你买的是商品房,办理房屋两证时肯定是要交房产税,具体金额要看你买房的总价是多少,一般是总房价的 4.2%，包括交易税2%、物业维修基金2%、印花税0.5%、工本费几拾元等等，拿房屋两证时，按发票的金额多退少补，不会有太大出入。你二手房买卖房款欠款追收
可以委托二手房交易，买家向银行多贷款了，现在想用贷款抵冲首期房款，合理么，这样的纠纷上法庭，卖方需要提供什么证据
1、贷款最多能带到多少，要看评估公司的评估结果，不是你想多贷十几万就可以贷到的。2、如果确定评估价高于你们的实际交易价（成交价），按照贷款比例所贷到的款可以与业主商议返回，最安全的方式是减少首付。如果是实行了二手房交易网签和资金监管的地区是相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
