租赁合同因外来因素终止，已约定解除，但在交还钥匙后出租者拒不退还租金
合同纠纷甘肃 张掖2025-02-22 07:26
律师回复
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月帮助201720人您好，你是说的提前终止租房合同吗？租赁合同一经签订，任何一方都不得随意提前终止。如需要终止，应当取得另一方同意。另一方不同意而强行终止的，属于违约行为，出租方可以要求继续履行合同，不退还押金和租金。如果出租方不要求继续履行的，可以要求承租人按租赁合同支付违约金或者赔偿损失。《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。既然你说对方同意终止合同，你需要提供证据。双方最好能协商解决，如果实在不同协商处理的话，建议当事人通过诉讼方式解决。望采纳！ 原问题：《租房法律法规 双方同意终止合同后，出租方 不退还押金以及房费，该怎么办》回复于 2022-11-09 07:31:09
相似问题解答
承租方违约导致出租房解除租赁合同的话，需要退还租赁保证金吗
当承租人违约后，按其违约的形式分别如下处理：1、承租人不交付租金。租金的诉讼时效为一年，即自承租人应当支付租金之日起，如出租人在一年内不向承租人催收租金，则一年后，出租人的丧失胜诉权，法律不再对出租人的债权给予强制保护。2、如承租人未经出租您好，我委托房屋租赁公司出租房屋，租金被租赁公司收取后，租赁公司跑路，未按委托协议约定将租金交付给我，我们的委托协议解除，我能否在协议解除后收回我的房子
你好，根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务租房合同纠纷，租客不支付租金，单方面解除合同，还要求退还押金
对方以什么理由提出解除租房合同呢？我公司与另一公司租赁合同解除后，另一公司要求我公司支付租金，我公司可以以反诉形式解除合同吗？
诉请解除租赁合同的同时，可以要求承租人支付房屋租金。《合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 原问题：《诉请解除租赁合同同时可以要求支付房屋租赁合同，出租方违约解除合同，如何承担违约责任？其承担责任后，对方还能要求继续履行合同吗？
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
