购房者与第三方签订的改造协议，第三方为开发商的承建方，如何才能追责开发商
合同纠纷四川 眉山2024-11-24 13:09
律师回复
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月帮助201720人因开发商已具备预售许可，故你与开发商签订的合同是有效的。如果开发商与第三方签订的预售合同没有登记备案，你可以在起诉开发商要求其继续履行合同的同时，对房屋采取诉讼保全措施。如果开发商与第三方签订的预售合同已经备案，则你只能要求开发商赔偿损失，而无法要求开发商继续履行合同。 原问题：《开发商在五证都没有的情况下，我们和开发商签了购房协议并支付了首付款！一年后，开发商土地证下来了就把》回复于 2022-11-18 22:16:59
相似问题解答
开发商将土地抵押，购房者如何维权
在商品房出售之前开发商是可能拿建设用地使用权设立抵押的，但是如果商品房已经出售并登记（不动产物权转让、变更需要登记生效），这时候对方即使签订了抵押合同抵押权也未设立，因为不动产抵押同样需要登记生效，但是因为已经出售办理过户手续对方无法抵押。工伤赔偿问题，由第三方造成的，与第三方签订协议
首先要根据发生工伤的工作场合决定，若是第三方工作地点，以原公司保险理赔和国家赔偿标准为主，按三方协议中的规定，第三方作出相应赔偿。若协议中无明确规定，且第三方拒绝接受员工或企业的补偿方案，可根据协议和工伤之后警方开具的事故调查报告申请司法仲开发商不承认签订的保密协议怎么办
魏国鹏律师解答：您好，很高兴为您解答有关开发商逾期不签购房合同怎么办的问题。首先，商品房认购意向书属于房屋买卖合同的预约合同，与买卖合同之间是预约与本约的关系，是一个独立的合同，它是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，购房合同因开发商破产无法继续建房，破产管理人通知购房者解除合同，购房者的已支付的购房款为共益债务吗 因开发商破产，楼盘烂尾，破产管理人通知购房者解除购房合同，请问，购房者支付的购房款为共益债务吗
一、开发商破产后对已签订的商品房买卖合同有影响吗？签订商品房买卖合同，一般是伴随着首付款的缴纳进行的。如果此时开发商破产，导致合同无法继续履行的话，那么商品房买卖合同依然有效。根据合同要求，该做法属于开发商违约，开发商必须退还购房者的首付款与开发商的房屋纠纷
1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最相关法律热点
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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