我想咨询一下物业费的问题
房产纠纷江苏 南通2024-11-21 11:44
律师回复
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月帮助201720人现在的物管真的是一笔糊涂帐。首先要看你与物业公司签订了合同没有，合同中对双方的权利与义务是如何具体规定的，按理来说上肯定有合同的，如果你没有，你小区也没有业主委员会，那这个物管合同肯定是开发商与物业公司签订的，你找开发商或者找物业公司要他们出具。 小区乱停车，对讲坏了没有修好，物业公司的确存在服务质量问题，从法理上来说，服务质量存在瑕疵的，你可以要求对方的物业管理收费提供相应的优惠折扣，但你全部拒绝支付，有违背法律的公平原则。 滞纳金的实际上是违约金性质，物业公司认为你违约了，所以你要承担违约责任，其表现形式就是滞纳金，即使你违约，一般是按人民银行的规定日违约金万分之二点六来计算的，所以不存在高出物业费几倍的滞纳金问题，这是物业公司在与你打心理战。 原问题：《请教关于物业管理费的问题》回复于 2022-11-18 18:09:18
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你好，我想咨询物业费用的问题
你好，关于你这样的问题，它这里的收费是，车位的物业费与住宅的物业费是分开收取的。这是物业管理收费的一种模式。这里不能说合不合理，只能说贵还是不贵，就比如，你只住房不要车位，那只能交住房的那部分。就如你的房子不在这里，这里有多余的车位，那你也在吗，亲想咨询一下物业费
物业费就是物业费，一、物业没有代收税款的说法。二、业主住自己的房不存在交增值税。三、房屋买卖过程中的税款己经在交易中完成。四、如果商业用房的税收也不应该由物业收取。 原问题：《您好 想咨询一下，我们小区的物业收取物业费，另收取了6%的增值税你好，我想咨询一下物管费的问题
物业费就是物业费，一、物业没有代收税款的说法。二、业主住自己的房不存在交增值税。三、房屋买卖过程中的税款己经在交易中完成。四、如果商业用房的税收也不应该由物业收取。 原问题：《您好 想咨询一下，我们小区的物业收取物业费，另收取了6%的增值税你好！我想咨询一下物业费方面的问题
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一般来说是不合理的。物业服务区域一般根据合同定为公共区域，化粪池清理属公共区域设施设备正常维护，此费用由物业承担，不能再收费。 要求住户另外交钱并且不违反合同的情况只有一种，化粪池等公共设施已出保质期，要大修（注意是大修，也可能根据合同为相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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