租房合同违约金的问题
合同纠纷浙江 杭州2024-11-21 15:28
律师回复
-
月帮助201720人问题1、根据你们签定的租赁合同，很明显，甲方是构成违约的，（合同上明确规定甲方无故收回房子必须提前三十天通知乙方并赔偿两个月租金的违约金），因此甲应承担相应的违约责任，其不能以房主拒绝甲方的违约金为抗辩，甲和房主之间的违约金和你无关，你可以到法院起诉甲，要求其承担违约责任。问题2、不属于；《民法通则》第153条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。依据此规定，发生特大自然灾害、地震等不可抗力事件，而影响合同继续履约，当事人免于承担违约责任。显然，房主卖房是不构成不可抗力的，甲和你签约的时候应要预见到这一点，其以房主拒绝付违约金为由，拒绝赔偿违约金是站不住脚的。问题3、是的问题4、可以 原问题：《租房合同违约的赔偿问题》回复于 2022-12-24 18:11:30
相似问题解答
租房合同上的问题
签房屋租赁合同经常出现的问题： 一、屋内设施的维修问题。 二、租房前确认租房用途的问题。 三、口头约定的内容最后不能实现的问题。 四、违约金问题。 五、所租房屋为二手房东转租的问题等。 所以在签订租赁合同的时候，一定要明确规定双方权利责任，租房合同的定金和违约金方面的问题
可以点击头像咨询公司租房违约金问题
可以详细描述案件情况提前解除租房合同 200%违约金合理吗
不合理，法院不支持租房合同违约问题
问题1、根据你们签定的租赁合同，很明显，甲方是构成违约的，（合同上明确规定甲方无故收回房子必须提前三十天通知乙方并赔偿两个月租金的违约金），因此甲应承担相应的违约责任，其不能以房主拒绝甲方的违约金为抗辩，甲和房主之间的违约金和你无关，你可以相关法律热点
相关法律条文
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39231 人1 天前 -
月帮助 39231 人
-
月帮助 39231 人
-
月帮助 39231 人
-
月帮助 7190 人1 星期前 -
月帮助 7190 人
-
月帮助 1164 人 -
月帮助 1164 人
-
月帮助 1164 人1 星期前
-
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
