13年我在瑶海区，龙岗开发区买了襄河家园的房子，现在都8年了都没拿到，我现在怎么办？

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  月帮助201720人

  你好，合肥的老乡，我正好是做一手房销售的，　　1.首付20%没有，绝迹了，现在一套房首付30%，二套房首付50%，不过由于政策出来了，很多楼盘都实行60%二套房首付了。一套房利率为基准利率，二套房利率为1.2倍。　　2.5000左右的房子很少，但也有，比较偏，现在二环周边都卖到5500-6000了，经济开发区一般都在6000左右，滨湖新区在6500左右，双凤开发区（靠近长丰，很多都是长丰产证）4500-5000左右，龙岗开发区（靠近肥东，已经划到合肥了）4500-5000左右，整个合肥市的均价在7000左右。按照你的价格标准的话，　　个人推荐：双凤开发区：群胜·共和城（4500左右），恒泰·阿奎利亚（5000-6000），润地（全名不清楚，4500-5000做偶有）；　　龙岗开发区：那边没去过，盘子不了解整个价格在4500-5000；　　经济开发区：御湖官邸（5000-6000）这个楼盘不错卖的非常火，经典华城（6000左右），童话名苑（5500到6000）这个小区其他都还好就是物业差的出名了，长安·萨尔斯堡（4500-5500，肥西产证），禹州华侨城（5500左右，肥西产证）。　　具体价格还是要到售楼部去咨询，房产网上的很多不准，没有更新。　　买房应关注的事项：　　1.采光：房子最重要的就是采光，你要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼得话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选的越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。　　而且楼层越高空气月好，视野越好，安静。。。。。。　　2.要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就很好了，价格也比较贵，现在很吃香的，这就是为什么滨湖那边买的火爆的原因。　　3.开发商的品牌，实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房了没有了，听恶心的，要关注开发商的信誉。　　4.关注那块区域的发展潜力，这点主要是投资客比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元每平方，B房子一年升值100元每平方，你愿意买哪个呢？　　5.有没有赠送面积，大不大，好不好利用；　　6.现在该小区房价有没有折扣，多少。　　等等，这都是你应该关注的，至于楼房质量，你不懂，就算那些置业顾问也不懂，基本上质量都那样，只是一些细节上不一样给人的感觉不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百，这些你看不出来的，关注也没用，不用去在这些方面钻死理，当然为了避免楼房质量会出现大问题，我们只能选一些口碑不错，信誉较好的开发商来尽量避免。　　打这么多子累死了，希望对你有帮助！！！　　补充说明：按照5000到5500的房价来说，假设你买个100平米的房子，首付15W到18W，你有20W是没问题的，反正首付20W在合肥肯定是能买到房的。 原问题：《合肥买房，请懂行的朋友进来指点，相对房子积分就是浮云了》

  回复于 2022-05-19 06:14:33