二套房购买税率咨询
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月帮助201720人契税:房款的1.5%; 印花税:房价的0.1%; 交易费:5元/平方米; 测绘费:1.36元/平米; 权属登记费:80元; 证件费:50元; 营业税:差价*5.5% 个人所得税:差价的20%。 其中: 契税: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%; 个人所得税: 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税: 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。 原问题:《买二套房要交多少税》回复于 2022-11-18 17:37:18
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拆迁安置第三套房税率多少?
第三套房契税,契税税率的规定是3%至5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。1、第一种,个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房继承了两套房,夫妻名下未购买过商品房,若买房,算第几套?契税怎么算? 夫妻名下有继承的两套房,购买商品房时算第几套?
1、最先买的按首套交契税,后面的按二套房计算。 2、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平米米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭房产继承,房产过户,首套房购买问题
这是你的第二套房,但是从继承开始之后,房子到你名下还需要一个过户的过程。如果暂时不过户的话,房产登记部门是查不到你继承的那套房子的。如果你是要贷款买房的话,建议继承的那套房子先不要过户,这样贷款时只查能到你自己的那套,就按一套房对待了。呵呵相关法律热点
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了