农村连体房拆迁问题

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  月帮助201720人

  针对这个问题给出如下建议：坚持谈判，不达标准不同意拆迁。等待国家法律政策变化。但原则是你家的房屋和宅基地有合法农村房屋产权证和农村土地证。按国家的农村土地法律和拆迁政策，农村房屋拆迁的原则是拆一还一，房屋价值必须经评估，如果宅基地也要交还政府，宅基地也要评估，按将来用途估价给予补偿。最重要，农村的拆迁必须是自愿的，也就是说，如果觉得拆迁补偿太低，可以不拆迁。政府不得强迫，除非为高速公路、机场、国家水利等基础设施建设让道，但这些拆迁一般有资金保障，拆迁补偿也高。扩展资料：拆迁补偿安置协议特征：1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何，不允许任何一方将自己的意志强加给另一方；二是体现房屋拆迁权利义务的对等性，即一方从对方获得某项权利时，也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如 当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格；承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明；委托代理订立协议的要有合法手续；被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定，采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。表现在其权利依法产生后受到法律的保护；其义务依法产生后，则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷，协议条款便是解决纠纷的主要依据。5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议，协议的当事人依据协议享有一定的权利，同时又要承担相应的义务。6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。 原问题：《新农村房屋拆迁问题：》

  回复于 2022-12-14 11:56:13