民事借贷，怎么操作

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  一、民间借贷流程是怎么样的？（一）借款人条件要求具有独立民事行为能力的自然人或者法人；抵押物为本人或第三人合法拥有的房地产（住宅、网点、写字楼、办公楼及商住两用楼等）；抵押物位于市区及周边县市区。（二）借款人需提供的证件自然人：房地产权证或房屋所有权、土地使用证；借款人身份证、户口簿；抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证；法人：房地产权证或房屋所有权、土地使用证；法定代表人身份证明、法人代表授权委托书、公司章程、股东会决议、董事会决议、营业执照副本、税务登记证等。（三）办理程序借款人持上述相关证件到相关部门登记；借款人提供个人资信证明并说明借款用途；对借款人资信考察及对抵押物进行价值评估；签订抵押借款合同，同时办理相关抵押登记手续；办理款项交接；交纳相关费用。（四）抵押放贷程序1、放款人条件要求：具有独立民事行为能力的自然人；资金来源合法。2、放款人需提供证件：身份证、户口簿3、办理程序持上述有关证件到有关部门登记；签订相关法律文书及办理公证和抵押登记等手续；办理贷款交接手续。二、民间借贷中如何规避风险？在日常生活中，民间借贷是很常见的，一般都是发生在亲戚朋友之间。如果借贷双方都很讲信誉，一般不会发生纠纷，但是如果有一方，特别是贷方不讲信誉的话，往往导致纠纷，严重的会对簿公堂。对于如何在民间借贷中规避风险，以保护好自己的合法权利不受侵害的问题，当事人在民间借贷中要注意：1、搞清楚借款的目的、贷方的信誉和资产状况，不可轻易借给贷方大额的资金。2、要求贷方出具借条，写明归还日期。如果是非常小的金额，当然可以不用，但最好是有第三人能证明的。3、提供相应的担保。包括信誉良好的第三人的保证（可直接在借条上注明保证人）和抵押、质押担保。不要抹不开面子，等到对簿公堂的时候，可就不是面子问题了。 原问题：《民间借贷流程是怎么样的，民间借贷中如何规避风险》

  回复于 2023-02-03 22:53:41