你好，主播违约仲裁案

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  月帮助201720人

  1、既然合同约定由房东出取暖费，现在让你交就是违约，你有权追究房东的违约责任。 2、“房东违约，我该找什么部门呢？”： （1）追究房东的违约责任：在和房东协商赔偿不成时，你只能法院起诉解决，到房东所在地法院的立案庭。 （2）如果想仲裁：应找仲裁委员会（不是劳动局的劳动仲裁委），仲裁裁决生效后，一方不履行时可以向法院申请强制执行，但提起仲裁的前提条件是：你们的租赁合同中约定了仲裁条款、或是现在你和房东达成了可以仲裁的一致意见，如果有一方不同意仲裁，仲裁委也不会受理。 3、“我这个合同是不是具有法律效力”：有法律效力。 （1）合同即使只有一份，只要是双方真实意思表示、不违反法律的强制性或禁止性规定的，自签定时就有效。 （2）房屋租赁合同，一般要求到公安部门或税务备案、并交纳相关税费，但不备案的，不影响合同效力。 4、“如果房东不付我违约金的话，那是不是可以通过有关部门去申诉，而且我怎么做才能不让房东抓住漏洞（比如到时候说是我们违约自己搬出去的，还不付房租啊什么的”： （1）你不是“申诉”，而是到法院“起诉”。 （2）只要带上租赁合同、房东不交取暖费致你受冻的证据就行了。 5、“我该找什么部门去协调这个事情呢？”：你是想“协调”解决、不想诉讼解决？如果想协调，一是和房东协商，二是找居委会或物业来调解；如果以上广办法无效，就只能到法院起诉解决了。 原问题：《你好，房主违约我该怎么办？》

  回复于 2022-12-14 11:13:42