因商品房口头合同解除后,要求1月内返还已购房款,当时未提利息。事后,对方未按期返还购房款,能否要求退还本今利息及逾期退款利息
律师回复
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月帮助201720人可以,按照合同条款,支付违约金就可以了。根据《合同法》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权解除合同,并要求其返还所交的预售购房款和利息,并支付违约金。此外,如果办理按揭,银行就会将贷款打入开发商账户,这部分房款视为已付,购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿,这是受到法律保护的。 在你的购房合同里会有明确规定的!一般都是每天万分之1到5的违约金,请参照你的合同,就可以计算了。开发商违约一般情况下,购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况:1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定,开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的,购房人就有权要求开发商退房,并要求返还订金或支付房款利息。2、房屋面积误差超过3%。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。3、房屋质量不合格导致严重影响使用。根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 原问题:《我今年购买一套商品房,签订预售合同,交了全款,现在看到房价在跌想退房,请问能否缴纳违约金后成功退房》回复于 2022-11-18 12:50:14
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遭遇砍头贷要求返还本金利息
就带纠纷处理过很多,可一对一深度咨询我协议未规定,对方欠款可以要求支付逾期利息吗?
民间借贷纠纷中,很多当事人在借款合同中都没有关于借款利息的约定。对于这种情况,出借人是否能够向出借人主张利息呢,根据我国合同法的规定,借款合同对借款利息没有约定或者约定不明确的,视为不支付利息。但是,对于到期没有按时偿还借款的情况,出借人可挂靠车辆合同纠纷,打无效合同,解除合同要求退还出资款及利息损失。
你们当初的合同是怎么约定的?最好找律师咨询!开发商一房两卖的行为,所签署的两份合同都是有效的,当然这两份合同只有一份能够得到履行,因此,如果卖给另一个人的合同还没有履行过户,你可以起诉要求开发商继续履行,办理过户。如果该房屋已经过户给他人,拆迁购房款利息怎么算
根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算后的“迟延履行期间的债务利息”是一个整体概念,包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息两部分。一般债务利息,是指在生效法律文书中,根据实体法规定(如合同法)所确定的利息。例如:一份判决确定,债民法通则中借款合同未约定利息的也是视为没有利息吗
借款时未约定利息或者约定不明,法院不会支持利息。但是,如果当事人要求借款人偿还逾期利息,也就是约定的还款期满以后的利息,法院会支持的。《合同法》:第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百相关法律热点
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热心律师
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了