开发商要申请破产，还没拿到房产证，想保全房产
房产纠纷江西 九江2025-02-22 14:20
律师回复
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月帮助201720人开发商破产，也就是说房屋没有完工，无法按时正常交付。如遇此种情况，应及时拿起法律武器维护自身权益： 按照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》，只要交了全款，就可以得到房屋。但是，如果房屋没有完工，不符合交房条件的话，就得以通过诉讼来解决。 首先主张商品房买卖合同履行过程中，开发商存在严重违约，达到了解除合同的条件，解除《商品房买卖合同》，要求支付逾期交房违约金。同时，要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定，《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的，可以解除按揭贷款合同。就不用还贷款了。 同时，要获得赔偿的话，必须凭借购房合同要求法院尽快查封所购房产。通常这种开发商拖欠的钱款会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权，购房者一定要赶在施工方行使这项权利之前将房屋查封。 原问题：《房开商破产，我的房产能得到保全吗？》回复于 2023-02-03 21:19:43
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开发商破产，房产证没有办理
刑事业务可联系我或买我的咨询服务房产证被开发商扣押
你的房产证为什么被开发商扣押？肯定是有原因的，你找他协商解决一下，如果实在无法沟通的话，建议你找律师进行诉讼，因为他不是一个行政部门没有权利扣押你的房产证。 原问题：《我的房产证被开发商扣押了怎么才能要回来？》您好！我问一下农村房产证有八年了还没看到房产证，要打哪个电话问，谢谢
具体我说不来，打可以建议你去房管局去看看，那里这些问题好像都管的。08年交的到现在2年，看你的购房合同上协定的是交房后多少时间内办理房产证。说句题外的，我是做房产的，这样的事情多了去了，交房5年房产证都没出来的事情都很多，别说2年了。即便你开发商申请破产了，回迁房有哪些影响
分多种情况：一、房地产商破产，期房未建成。1、有新的房地产商接盘，无问题。2、无接盘，房子烂尾，贷款要还（后面细说）。提起诉讼，等破产清算后分钱。二、房地产商破产，期房已交付使用。1、房产证办妥没有，没有的话就麻烦了。因为开发商那部分的钱没与开发商的房产证问题
欠他家的15000元是什么钱？如果是取暖费的话，那他就不能以此拒绝办理房产证。相反，如果过了合同约定的时间他还没有办理房产证，你还可以向他索赔。如果是房款的话，那你就被动了。你仔细看买卖合同，虽说是制式合同，但还是相对公正的。 原问题：《关相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
