开发商是我的债权人，没有经济实用房预售证的情况下出卖房产，案外人名下有两套住房又购买了经济实用房他们之间的合同有效吗？
房产纠纷河南 南阳2025-02-22 16:55
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您好 我想问一下，开发商没有预售证的时候收取定金，一年后预售证下来了，现在我还可以投诉他没有预售证的时候收取定金吗
签订商品房预售合同时如果没有办理商品房预售许可，合同便是无效的。开发商未取得预售许可证却进行预售，这本身就是一种违法行为，您可以主张合同无效要求返还定金。 法律依据：《城市商品房预售管理办法》第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品我在海原购买了房产，开发商迟迟不给办房本
可以起诉开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应你好，我2016年买的经济实用房，当时没有房产证，我名下也无房，结果2019年家里变故，父母双亡，继承了父母的房子，现在经适房办房产证，我算二套房吗
可以直接联系我15570569538您好，我最近买了一套二手房。签定合同的时候没有见到房主，也没有见到他们的委托书。是和中介销售签的。我想起诉有胜算吗
如果到时你确实完成了纳税、过户，也就是说取得三证，包括契证、土地使用证、房产证，就意味着国家承认你对房子的所有权 只要你所进行的交易，价格是遵守市场价浮动，没有其他恶意行为的，你顶多是不知情情况下的善意购买的第三者，在法律上不会追究你的任何无证的商品房转让，经过律师起草的合同，有效吗
合同可能有效 但是不代表物权转移 您好如果您想获得更加详细的服务包括如何起草起诉状，准备证据材料和诉讼时间流程，请购买我的电话咨询服务，非常感谢。相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
