租的底商，一直是集中供暖，已经交了5年的取暖费，今年房东强行把暖气关了了，让我用电取暖，怕暖气管道坏了，房东不愿意修，这属于违约吗
医疗纠纷北京 北京2025-01-30 14:55
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租的底商，一直都是集中供暖，交了5年的取暖费了，今年房东私自把暖气停了，担心暖气管道坏了，房东不愿意修，就报停了，房东私自停暖算违约吗
看是否有供热公司可控的单独阀门，如果有，关了阀门可完全不交，如果没有，则需要物业给供热公司证明其无人居住，可少交一部分，若证明不了，则只能全出了。不住人是要办理停暖手续的，一般要收20%左右的停热费。不然供热公司照常供热，你不交是会产生滞纳租的商业房，一直都是集中供暖，已经交了5年的取暖费，今年房东私自把暖气停了，房东算是违约吗
看是否有供热公司可控的单独阀门，如果有，关了阀门可完全不交，如果没有，则需要物业给供热公司证明其无人居住，可少交一部分，若证明不了，则只能全出了。不住人是要办理停暖手续的，一般要收20%左右的停热费。不然供热公司照常供热，你不交是会产生滞纳租的商业房，5年来用都是集中供暖，今年房东私自把暖气停了，也不解决取暖问题，房东这样做算违约吗
首先，暖气在供暖前有一个报停的时间限制， 你没有在这个时间内报停，就需要缴纳本年度的取暖费，否则就需要缴纳一天百分之几的滞纳金。关于你目前的处境： 可以肯定的是没有缴纳取暖费，并且已经供暖， 建议你和承租方沟通解决，最好的办法是商量后房东违约合同不供暖气
针对你提出的问题，本律师做如下解答：1）既然你们签订了租赁合同，那么如果合同上明确约定有关于室内暖气的相关事项的话，则应当按照合同的约定处理，现在房东没有提供与合同约定的相符的暖气设备的话，你可以以房东违约为由要求解除合同;2）如果合同中没房东违规合同不供暖气
各地的暖气费都是有标准的，每平方米2元左右，你的租房合同中也应该有约定，你怎么会让房东多收了几倍的暖气费？你们之间的租赁合同应该由你们双方协商解决为好。你还住在房东那里，下季度缴纳房租的时候扣下，并且向房东说清楚。 原问题：《房东强行多收几相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
