我是小区业委会委员想问问怎样解除物业公司
合同纠纷四川 南充2024-11-21 13:20
律师回复
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月帮助201720人首先召开业主大会，就物业管理问题进行表决，经半数以上业主表决同意后，由业委会代表全体业主，同物业公司解除物业管理合同。按照当初物业公司接管项目时的资料移交清单，收回由物业公司代管的小区图纸、各类设备设施建筑安装资料等，委托专业审计部门对物业溢收的物业费进行核算，接收物业服务用房及设备设施用房等。 原问题：《业委会如何解除与物业服务企业签订的服务合同》回复于 2022-11-22 13:30:09
相似问题解答
您好，请问，我们小区更换电梯，与厂家签订合同的主体是物业公司还是业委会？
1. 属于小修中修就在物业和施工方之间确定维修；2. 动用专项维修资金的话，业委会参与；3. 物业公司收费，自己维修费用不在你的监管范围内，不动专项和你意义不大。 原问题：《小区道闸更换，是物业公司和施工方签合同还是业委会和》你好，小区未成立业主委员大会，未正式交楼，开发商可以随意更换物业公司吗
属于前期物业管理阶段的，在未成立业委会之前，开发商有权更换物业公司。前期物业管理结束，已经满足成立业委会的条件的小区，必须召开业主大会，成立业委会之后才能更换物业公司。 原问题：《未成立业主大会的小区能更换物业公司吗》物业纠纷案子 物业公司与小区业主委员会更换物业公司纠纷案子
在现实生活中，一般的住宅小区都会聘请物业公司对小区进行各方面的管理，业主需要支付一定的物业费，双方之间形成物业服务合同关系，正是因为双方这一种特殊的法律关系，所以我们经常会看到业主和物业产生一些纠纷，比如：物业起诉业主要求业主支付物业费;而我们小区和物业公司签订合同
未经业主大会表决通过的选聘物业公司的合同无效，选聘物业公司必须经过业主人数过半同意且占专用部分面积过半业主同意，业委会才能与物业公司签订合同，业委会是业主大会的执行机构，没决定权，业主大会的决定业委会根据业主大会决定执行。 原问题：《我们小您好，请问业委会与物业公司签合同，要经业主同意吗？
您好：一般情况下根据国务院03年颁布的《物业管理条例》的相关规定，业主委员会作为小区全体业主选举产生的代表机构是有权以全体业主名义与物业公司签订服务合同的。业主作为小区里的一员在享受了物业公司提供的物业服务时就应该按时缴纳相应的物业管理费，相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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