小区加装电梯,电梯安装公司出具的合同内未提供材料明细采购费用,合理吗
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月帮助201720人你好,各区(县)建设交通委、各有关单位: 为进一步规范本市既有多层住宅加装电梯试点工作建设管理,现将有关事项通知如下: 一、本通知适用于符合《本市既有多层住宅增设电梯的指导意见》规定条件的既有多层住宅加装电梯(试点项目)的申请和审批。 二、本通知所指申请人为该住宅所属小区业主委员会(未成立业主委员会的由所在地居民委员会,直管公房和系统公房由房屋所有权人或者委托管理人)或其委托的项目实施单位。 三、既有多层住宅加装电梯的建设管理工作分为项目报建、合同备案(设计方案咨询)、施工许可(项目报监)和竣工验收备案四个环节,具体流程如下: (一)项目报建。申请人在取得房管部门的项目实施计划批文后,可向所在区(县)建设管理部门办理报建手续。 (二)合同备案(设计方案咨询)。申请人在依法选择具有相应资质的设计和施工单位后,签订设计和施工合同,并由设计单位和施工单位在网上填报并办理合同备案。 设计单位在进行设计过程中,应遵循: 1、对于加装电梯采用独立结构设计、结构与既有多层住宅完全脱开的项目,其新建部分按照新建抗震标准设计。 2、对于加装的电梯与既有多层住宅结构相连,作为整体设计的项目,既有多层住宅应按照抗震鉴定标准进行性能鉴定,根据鉴定结果,采取必要的抗震加固措施。申请人可委托第三方有资质的设计单位对设计方案结构安全性进行专项咨询。 (三)施工许可(项目报监)。具备施工条件后,申请人应到区(县)建设管理部门申请办理施工许可并同步办理增设电梯工程项目土建部分的报监手续。 (四)竣工验收备案。加装电梯工程建设完成后,由区(县)房管部门组织申请人、设计单位、施工单位、规划土地管理部门、建设管理部门和质量技术监督部门等共同完成综合验收,申请人向区(县)房管部门办理竣工验收备案。 四、在项目报建阶段,申请人应提供以下资料: 1、《上海市建设工程报建表(增设电梯工程)》(网上填报); 2、经房管部门审核的项目实施计划; 3、经办人的身份证明(含申请人或实施单位委托书、经办人身份证)。 五、在施工许可(含项目报监)阶段,申请人应提供以下资料: 1、《上海市建设工程安全质量监督报监表》(网上填报); 2、《建设工程质量人员从业资格审查表》(网上下载); 3、《施工许可申请表》(网上填报); 4、建设工程规划许可证; 5、设计单位出具的承诺书或第三方出具的设计方案咨询报告; 6、申请人与增设电梯所在幢房屋的全体业主分别签订的增设电梯改造协议。 特此通知。望采纳! 原问题:《关于本市既有多层住宅加装电梯试点工作建设管理有关事项的通知》回复于 2022-12-24 09:53:27
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老旧小区加装电梯通过政策
原则上老旧住宅一梯3户都是可以加装外置式电梯的,而且对于老旧小高层的建筑国家政策上是鼓励加装电梯的。不过是否能够装上外置式电梯要经过必要的审批手续。老旧住宅能否加装外置式电梯是一个十分复杂的工程,首先需要对建筑进行评估。增设以及改造电梯后会老旧小区加装电梯
老小区会装电梯吗?现在我国的发展经济水平逐渐增高,我们的生活也越来越有保障,大家都有自己的生活水平也要求的比较多,现在的房子也都是高楼大厦,不再是以前的茅草屋或者是破旧的小平房,现在很多地方都有在做装修,当然,这一切指的都是城市里 。在城市请问旧小区加装电梯先收钱还是先签合同
1、小区要加装电梯一般先询价,选好品牌,定好价格。2、计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用,如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。3、户数确定后,用电梯售价(含设备价、安装费老旧小区加装电梯,个别住户占用电梯井不退井让梯的问题
1、一楼的业主不承担费用。2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用。4、计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用,如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择请问我们小区更换了电梯,费用都是我们出的,还要出电梯费吗
电梯维修费是在业主购买了该房屋时,是已经缴纳了的,费用名“专项维修基金”,它已包含电梯维修费,在电梯不常维修、不换电梯、公共设施不大修的情况下,业主是不用再次缴纳专项维修基金的,如果要重新补交费用,物业管理公司必须在小区范围内公示一切使用专相关法律热点
相关合同范本
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了