我有套房要出售，买方想先付一半房款，剩下一半房款要先过户，然后拿房子去抵押贷款，用贷款得到的钱结清尾款。立好协议，这协议是否有法律依据？如果过户后买方不结尾款，拿协议去打官司，我是否一定会胜诉？
房产纠纷广西 河池2025-02-21 23:37
律师回复
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月帮助201720人贷款流程：1.卖方到银行进行登记，提交材料。2.银行跟评估员到房屋所在地进行现场勘察。3.评估报告出来了，所有银行需要的材料都备齐了，之后买方要到银行去开一个账户，冻结首付款，卖方也要到银行去开个户，之后银行把材料都递交给省行进行审批。4.银行审批下来之后，买方和卖方就可以去房产局进行过户。5.过户后拿着新的评估报告去银行。之后就可以等银行下款了，银行下款直接打到卖方账户上。6.买方账户只是为了以后还贷款用。有部分买方先把首付款交给了卖方，银行想要冻结首付款，买方就没有钱，之后贷款就进行不下去。一般贷款需要1个月左右，主要时间在房产局过户上面。银行审批一般一周左右就能给消息。 原问题：《卖房子对方贷款问题 我有一套房子要卖，对方先付一半房款，剩余部分需要拿我的房子贷款。》回复于 2022-11-27 23:39:13
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我有套房要出售，买方想先付一半房款，剩下一半房款要先过户，然后拿房子去抵押贷款，用贷款得到的钱结清尾款。立好协议，这协议是否有法律依据？如果过户后买方不结尾款，拿协议去打官司，我是否一定会胜诉？
贷款流程：1.卖方到银行进行登记，提交材料。2.银行跟评估员到房屋所在地进行现场勘察。3.评估报告出来了，所有银行需要的材料都备齐了，之后买方要到银行去开一个账户，冻结首付款，卖方也要到银行去开个户，之后银行把材料都递交给省行进行审批。4.离婚协议另一半不履行 房子过户要双方签字怎么解决
当事人可以持双方约定的离婚财产归属协议书向法院起诉，要求法院对婚后财产进行确权。根据《物权法》第二十八条 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时朋友的房子过户到我名下，然后用房子抵押贷款朋友用
1.过户住房给你，他去办理抵押贷款，是以你名义，如果对方不按时还钱，银行会催讨你，让你还钱，如果达到一定的金额和时间，银行还会起诉你的。然后你征信记录完蛋，以后想贷款买房，中国境内，不会有一家银行贷款给你。2.过户给你住房，你名下就算有了住房子过户 有离婚协议
夫妻协议离婚房子怎么过户，这个需要双方持有各自的身份证、户口本、离婚证，离婚协议书，离婚协议书上一定要注明住房分割细则，归哪方所有，还有该住房房产证、契税证、土地证等相关证件到该住房所属的房管部门，依照流程来办理过户手续。但该过户手续有一个相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
