你好，我有一个房屋买卖合同的问题想要咨询
合同纠纷福建 厦门2024-11-21 16:15
律师回复
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月帮助201720人单从买卖合同角度看，前一个合同是成立并有效的，对方应给付65万的房款，你应交付房屋并配合对方办理产权证；因实际房屋面积小于合同约定面积，对方要求减少房款也是可以的，可以通过补充协议的形式变更，但你母亲未通过你直接与对方达成的协议对你并不当然生效，需要你的事后确认是否给予认可；如果你否认后一个合同的效力，则应当继续履行前一个合同的条款，如果此时你将房屋卖于第三人也是合法的，但对方可以要求你承担对前一个合同的违约责任。 说明一点，如果你是未成年人，你是不可以直接处置你自己名下不动产的，必须由你的法定代理人（一般是父母）代为行使权利。 原问题：《咨询一个有关房屋买卖合同纠纷的问题》回复于 2022-12-01 16:19:14
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房屋买卖合同问题
就您提问的第一个问题：房屋因不可抗力灭失的风险承担主体，首先要看合同约定。合同可约定自交付时起发生转移，亦可约定约定自所有权转移登记之日发生转移（可参见一线城市的存量房屋交易合同）。如无合同约定，应当适用所有权转移时风险转移的规定。就您提问你好，我想咨询房屋买卖合同
是否因交易税不想过户更改名字？ 如是 ，最好不要贪这个便宜。我手里正好有这样一个案例： 张某在六年前购买了王某的一处楼房，当时为规避交易税没有过户，双方也写了协议，谁知王某因欠债被法院判决，法院在执行过程中发现该房登记在王某名下房屋买卖合同问题
就您提问的第一个问题：房屋因不可抗力灭失的风险承担主体，首先要看合同约定。合同可约定自交付时起发生转移，亦可约定约定自所有权转移登记之日发生转移（可参见一线城市的存量房屋交易合同）。如无合同约定，应当适用所有权转移时风险转移的规定。就您提问我有一个问题想要咨询
您好，您可以直接描述您的问题。你好律师，我有问题想要咨询你
你好，我来回答一下，如有不足之处，请谅解！ 我国婚姻法规定，离婚的前提是夫妻双方感情确已破裂。如你所说的你们“因一点小矛盾，她擅自把三个月的孩子给做了”，那么你的妻子是存在过错的。法院认定离婚是基于感情破裂来判决的，对方打掉孩子的行为不一相关法律热点
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
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