物业解决不了问题
金融证券山东 枣庄2024-09-28 21:39
律师回复
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月帮助201720人物业管理员的工作态度的确有问题，你是急病碰到慢郎中，你们关水闸是权宜之计，如果一直将水闸关着也不是办法，毕竟餐厅要营业的，我认为物业管理纠纷的根本原因是餐厅下水道阻塞，不是物业公司的原因造成的，是餐厅人为因素造成下水道阻塞，餐厅工人将下水道当泔脚桶，没有做隔油池，根据物业管理条例、侵权责任法规定，制热人应当承担修复，造成损失的必须承担赔偿责任，物业公司或餐厅老板必须定期派人清理下水道，就不会经常方式类似情况，赔偿、修复责任人、出钱人不是物业公司，是餐厅老板，你不交、抵扣物业费在法律上是站不住脚的，管理员工作不到位你可以投诉他。 原问题：《物业经常不帮我们解决问题怎么办？》回复于 2022-12-24 06:05:44
相似问题解答
物业违约问题 物业问题
您好，一般有以下常见物业纠纷：一、无物业服务合同的物业纠纷实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的“人马”管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。二、物业费用标准问物业问题关于物业的相关问题
1．所选派的管理人员对开发商的立项决策工作进行积极配合，对物业市场的细分、目标市场的定位、成本利润分析、物业管理的标准和内容等基本问题发表诚恳的看法和建议。 2．所选派的管理人员根据自己对业主和用户一般需求的深入了解与把握，对物业规则设计中物业收费问题 物业不合理收费问题
如果物业管理公司在收取物业管理费用时存在违规收费或不合理收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支物业问题 物业费纠纷
目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施： ①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后才能签署; ②入住时一定要严格验房，查验建筑工程质量验收合格证物业与业主，物业费问题
房屋过户后，原业主拖欠的物业管理费该谁承担？ 【案例】 a在深圳市土地房产交易中心通过拍卖竞得深圳市罗湖区一处房产，拍卖成交后，a按照要求及时付清了全部购房款和佣金，委托拍卖该物业的法院作出了裁定上述拍卖物归a所有的民事裁定书，并将该裁相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
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崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
