您好,我有一事需要咨询一下。由于我父亲过逝,原来政府划得有一块地给他建房,土地性质属于国有划拨,现在要办房产证了,我依法继承房产,但是办证的时候工作人员说要继承就要把国有划拨变成国有出让,所以我要缴纳出让金,这个法律上有规定吗?
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家里的房屋是国有划拨性质的土地,可以不转出让直接继承吗
原问题:《土地证是划拨性质的房产可以继承吗》您好!请问一下国有划拨继承房转名需补地价吗?
《土地管理法》第四十三条规定,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地;但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有国有划拨土地抵债可以吗
划拨土地主要指的是分配或者补偿所得的土地。划拨土地归土地拥有者,土地拥有者可以将土地使用权分配给土地使用者。但是土地拥有者想要抵押或者转让是否可行呢?国有划拨土地使用权能否抵押?办理划拨土地抵押权登记时,土地抵押需要提交哪些材料呢?一、划拨继承房地产 保留划拨土地 不缴土地出让金,法律依据?
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。我国划拨土地使用权有以下含义:一继承了划拨地房子后买卖需要转成出让地吗
划拨地上的房屋,只有在第一次上市交易时,须向国家补缴土地出让金,平时这类性质的房子不影响居住,也没有必要提前将土地变成出让地。一旦补缴(足)了出让金,土地性质也随之‘登记成"出让"了。 原问题:《房产交易中,土地性质划拨一定要转成出让吗》热心律师
律师最新回复
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回答并不详细,并且后续的问题并没有回答就结束了,对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好,但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了,到现在也没给予回答。唉!!无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业,问话方式不对,不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了