二手房交易时，我是买家，付了30万定金，到了约定时间后，未能支付剩余款，算违约吗
合同纠纷上海 上海2024-09-28 09:33
律师回复
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月帮助201720人如果合同中约定可以在一定的时间内反悔之类的话，那么不算违约。如果没有约定，那么按照合同缴纳违约金。如果对方不给，那么只能起诉，通过法律途径解决。一般情况是定金支付后卖方违约需双倍定金赔付，如果合同另有约定另算，若定金未付也未有其他约定，一般是很难拿到赔付 原问题：《二手房买卖，已经签了房屋买卖合同，定金未付，卖方反悔算违约吗？违约金如何算？》回复于 2022-12-04 09:38:50
相似问题解答
你好 你好，二手房交易买家违约是否可以按照合同上约定的违约责任
你的描述不是很清楚，我不太清楚你合同中约定的到底是“订金”还是“定金”，但从你后面的描述来看，又应当是“定金”。如果是“定金”的话，鉴于你购房合同中同时约定了“定金”条款和“违约金”条款，根据我国合同法的相关规定，不能同时适用这两种违约责任房产交易，买家违约
签订房屋买卖合同买家违约应当按照合同约定支付赔偿。如果合同未约定，则应根据违约造成的实际损失进行赔偿。 根据我国《合同法》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 原双方协议已支付定金后若违约要赔违约金吗
按实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可二手房交易纠纷，买房的违约
如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况，作为守约一方，法律赋予了我们很多救济手段，比如，我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金、可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履行合同或者解除合同。那这些二手房交易定金交了，但是没有房产证，定金可以退吗
楼主您好目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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