你好，如我们想在农村买个房子，但是卖房的丈夫已经去世了，现在只有女方，然后买卖的话是不是需要女方继承过户才能卖给我们？
房产纠纷黑龙江 七台河2025-01-30 15:51
律师回复
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月帮助201720人您好！首先要确定她的房子土地性质然后根据继承法对死者遗产进行合法继承（法定第一继承人配偶子女父母）进行合法继承后该房屋产权人就可以进行买卖过户（注：唯一产权人可本人交易，如有共有人就因全部到场签字方可交易，如有不能到场情况需要过委托公证，委托人带好委托公证到场签字。）不知我的回答是否能帮到你谢谢！ 原问题：《我想买同村村民的房子，她丈夫去世了，请问该如何过户？》回复于 2022-12-24 05:07:06 -
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你好，如我们想在农村买个房子，但是卖房的丈夫已经去世了，现在只有女方，然后买卖的话是不是需要女方继承过户才能卖给我们？
您好！首先要确定她的房子土地性质然后根据继承法对死者遗产进行合法继承（法定第一继承人配偶子女父母）进行合法继承后该房屋产权人就可以进行买卖过户（注：唯一产权人可本人交易，如有共有人就因全部到场签字方可交易，如有不能到场情况需要过委托公证，委丈夫去世，共有继承人不同意卖房子
房子是夫妻双方共有的 丈夫去世他那一部分成为遗产 被第一顺序继承人平分 也就是父母 配偶 子女 三方 简单说房子你占六分之四 他们各占六分之一 所以你卖房子可以需要征得他们同意了 父亲什么国籍没影响 原问题：《夫妻共有的房产，丈夫去世，妻子法院调解房子给女方，未过户，男方买卖房子违法么
如果是法院判决书，可以直接拿着判决书去房屋管理部门变更处理、出售此房。如果是调解书，需要对方配合去房屋管理部门做变更登记签字。如果是离婚协议（民政部门），也需要对方签字，去房屋管理部门。建议咨询当地房屋管理部门相关政策，地方不同，政策略有不我想委托律师办一下房产过户，我和去世的妻子有一套共同房产，现在想卖房过户，涉及到妻子去世后她母亲的继承问题，过户需要她母亲签字，由于年事已高行动不便，委托律师办理放弃房产继承的协议书以及房屋过户需要的手续
不可以直接办！ 男方的所有法定继承人集体协商好，选定妻子为房产份额继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请离婚后房屋给女方，女方去世，但还没过户，该怎么办
如果有离婚协议书且明确约定房屋归女方，则以协议书约定为准，到房地产交易中心办理相关手续。如果没有协议书或者离婚协议书没有明确约定房屋归属，女方要办理继承。继承时需要自己的孩子、丈夫的父母 放弃继承才可以全部继承，否则只能继承法定的份额。 原相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
