宅基地使用权纠纷
征地拆迁北京 北京2024-11-20 14:50
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月帮助201720人1、协议要看具体的签约对象 宅基地转让协议的效力要看具体的签约对象，如果是本集体经济组织内部成员之间转让宅基地的，那么该协议是有效的;如果是向本集体经济组织以外的人且未获得集体经济组织同意的，转让宅基地使用权，那么就是无效的。因为根据土地管理法的规定，宅基地属于集体经济组织所有，为了满足本集体经济组织成员的居住和生活需要，不能像本集体经济组织之外的成员进行转让。 2、协议无效的法律后果是恢复原状 根据合同法的规定，协议无效的法律后果是恢复原状，但是由于关系的人的基本居住权和生存权，因此一味的恢复原状也不利于问题的解决，因此上海采取了变通的做法，如果房屋尚未交付使用的恢复原状;如果该房屋已经交付买方居住使用，那么本着尊重和维持现状的原则处理，驳回产权人要求购买人迁出的诉讼请求。 3、如果遇到拆迁怎么办? 宅基地转让协议签订履行后遇到拆迁的，那么法院可以直接以判决动迁款的归属的方式处理双方之间的纠纷，如果购买人是被集体经济组织的，那么动迁款均归购买人所有，如果购买人非本集体经济组织成员或者甚至是城镇户口的，那么在动迁款分配过程中按照三七开的原则处理。 原问题：《宅基地使用权转让纠纷》回复于 2022-12-08 15:01:25
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宅基地使用权侵占纠纷
必须知道一点，宅基地只能通过政府依法批准才能取得而且依法只能批准一家，其他家庭要么是故意捣乱要么是违法占地，不是纠纷，国家把调查处理违法行为的工作也安排进了审批程序，国土局可以随时重新审批，处罚违法人员。宅基地纠纷只能发生在亲弟兄分家不合法宅基地使用权，不动产产权纠纷
宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住...根据我国法律规定,宅基地属于国家和集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权,所以不得转让、出租或抵押。。《土地管理法》第四十三条宅基地使用权纠纷案件的处理
法律中规定了几种可以收回宅基地的情况，现实中不可能有两家都符合使用规定，肯定有符合收回规定的，实际上在法律上不是纠纷，应该是涉及违规违法使用宅基地或者是非法占地，这是依法处罚的范围 原问题：《宅基地使用权纠纷怎么处理》宅基地使用权咨询
宅基地使用权的内容范围比较广泛，主要包括以下几方面：（1）占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权后，便享有对宅基地的独占权，任何组织或个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木，所有人宅基地使用权如何讨回
宅基地使用权可以收回。 有下列情况村委会，可以申请收回宅基地使用权: 1、我国《土地管理法》三十七条明确规定“连续二年未使用的建设用地者使用权可以无偿收回”。 2、户口已经迁出本村的村民或者户口由农村户口转为城镇户口的，原宅基地上的房屋不得相关法律热点
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