家里拆迁房产纠结问题

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  月帮助201720人

  签订买卖合同是受《民法通则》约束，任何人违约都要承担相应的责任 ，根据你的实际情况，你若打官司，赢的胜面是大的，你可以直接去咨询当地的律师（咨询不花钱），你可以直接找律师问他可不可以打这官司，然后他与你交谈中，你一般能知道赢的几率有多大？房产证和土地证一样，只有通过到房管和国土部门登记以后，才受法律保护，产权登记是依申请而登记的行政确认行为，依法登记后可对抗第三者，举个网上经常讲的例子：“甲、乙、丙三人，甲有一套房，把套房买给乙后，乙未及时申请变更过户的房屋产权登记，甲随后又把套房卖给了丙，丙依法依程序到房屋土地部门办理了变更过户手续，即变更到自己名义，最后结果极有可能判决，丙属善意取得，过户手续合法有效，乙丧失房屋产权，同时甲必须承担违约责任，返还乙的购买款和利息甚至赔偿金等”。对待这种不讲信用的房东，是要给他教训的，但如果打官司，等一套法律程序（一审起诉、二审上诉）走下来，时间一般二、三年。所以我对待合同纠纷时，在自己能承受的情况下，不建议走民事诉讼这条路，反过来说，如果打官司容易的话，谁都持合同打官司了。建议私下调解，通过中间人把好几万降到一两万甚至更低（包个红包，大事花小，小事花了），过户到自己名义下，才是最安全的。调解时，头脑清醒，耐心是重要的，你这边家属统一意见后（谈判的价格同时也要控制好，别头脑一热就多给了），去的人两三个就够了，一次谈不成，千万注意，别彻底闹翻，后路要留好，总之这块硬骨头要咬下去。 原问题：《过户拆迁安置房纠结问题》

  回复于 2022-12-13 20:32:49