租赁商品被征收房东扣押商铺补偿
经济纠纷贵州 贵阳2025-02-22 14:08
律师回复
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月帮助201720人国有土地上非住宅房或用于经营的经营用房在房屋征收是已经出租的在征收时会碰到两个法律主体问题，一是房的所有人即产权人的房屋被征收必须要得到合理补偿，其补偿金额也是类似于当地房地产市场价格进行补偿，还要按照政策给予停业损失；二是另一个法律主体就是房屋的承租人因房屋征收也有损失怎么处理？房屋的承租人是与房屋的出租人有房屋租赁协议书的应按房屋协议书的约定履行，承租人与政府的拆迁没有直接法律关系，如果租赁双方协议中没有约定的双方协商解决，协商不成可到人民法院民事诉讼解除租赁协议，酌情对有经济损失的赔偿经济损失。承租方与出租方，相互都不可以侵害对方应有的利益。 原问题：《关于征收房屋涉及已经出租的门面赔偿细节》回复于 2022-12-24 02:22:52
相似问题解答
拆迁补偿商铺征收
一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。三是拆除商铺拆迁补偿跟租赁时间有关系吗
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 上述费用应该给租赁者第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋房屋租赁，房东想扣押金
既然合同上写明未经同意不得转租，你擅自转租属于违约。违约责任没有明确约定，那么应该按对方的实际损失来计算你应该支付的违约金。如果对方没有损失，不应该扣留押金。押金的用途一般都是在退房时有东西损坏或没有结清水电等。如果他不给你押金，你只能通过商铺退租，房东租赁未退完
你确实经营不下去了，要求解约，法院会支持的，但你肯定要承担违约责任。 未约定违约金，应赔偿因此给对方造成的损失。不知你交了半年租金，现在实际使用了多长时间，如果使用也接近半年，只有一个月的押金，那还是别起诉要了，很难支持你。 你中途你好租的商铺被法院拍卖了，还有8年的租赁合同，新房东可以把商铺收回自己经营吗
租赁到期，你可以直接收回商铺。根据《合同法》规定：1.“租赁期届满，承租人应当返还租赁物。” 因此他必须归还。2.“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或增设他物，但未经出租人同意，对租赁物进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
