房地产为诱惑我们买房承诺一张车位首开2万抵用券今天车位首开我们来买房然而销售不承认这个券他们说这是地产的券他们是物业这个券没用我告他们能告赢吗

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  月帮助201720人

  因为一处惠州“海景房”的购买，深圳一女子与开发商于惠州当地法院互诉，法院去年判决解除购房合同，开发商须退还100多万元预交房款。这名购房人称开发商目前尚未退款，恐有拖延嫌疑。开发商方面则解释称，完成退款流程须双方配合，希望客户理解。2014年，深圳的张女士在惠州大亚湾小径湾附近购置了一处房产，开发商为华润沿海(惠州)发展有限公司。签订合同时，张女士已经支付了定金和一半的房款，共计130万余元。张女士说，自己当时要求房子一定要看得到海，而销售人员也承诺房子是海景房，“保证能看到大海”；但自己要求先看一眼房子时，销售人员却称不能提前开放给买方查看。然而张女士称，签署购房合同后，在自己的强烈要求下，销售人员带她到惠州看到了实体楼房。据张女士提供的照片，从她购买的位于13层的房间向小径湾望去，视线会被中间的一排大楼遮挡，仅在楼间道路的空隙处可以看见海域。张女士认为，这并不符合海景房的定义，自己是被开发商的销售手段“套路”了，遂要求退款。张女士表示，与开发商协商无果后，她便始终没有支付剩下的房款，最终反而是开发商起诉自己违约，而后张女士也提起反诉，两案合并审理。据惠州市大亚湾经济技术开发区人民法院2016年10月24日开具的民事判决书，张女士及华润公司均起诉对方违约，华润公司诉称张女士逾期未交付房款，而张女士诉称华润公司销售阶段存在欺骗行为。法院经审理认定，张女士要求华润公司支付违约金，但由于张女士仅提供相片证明，无法证实华润公司有根本违约的情形，这一请求不予支持。据判决内容，解除华润公司与张女士的购房合同，张女士须向华润公司支付违约金18万余元，而该违约金在张女士已经支付的房款中扣除，华润公司须向张女士退回余款106万余元。对于法院判决结果，张女士及华润公司均未提起上诉。然而近日张女士向本报记者反映，法院虽然判处华润公司退回房款，但华润公司始终未予执行，自己从2月8日收到判决书至今，始终没有收到退款。对此，华润沿海(惠州)发展有限公司表示，其与张女士签署购房合同后，已按照政府的规定，在惠州房管局进行了合同备案；如要为张女士办理退款，需要双方前往惠州房管局申请撤销合同备案，而根据房管局的要求，双方必须提供法院的判决书并加盖法院的生效章。华润公司一名相关负责人表示，“目前需要她来配合我们，一起拿着判决书，去房管局解除备案”，但是公司多次与张女士沟通却效果不佳。对于华润公司的回应，张女士表示不认可。她说，去惠州房管局解除备案一事，实际上是华润方面不配合。“我钱在他们那里，现在急着用钱，怎么可能不配合？”因此，张女士对于自己最后能否收到退款仍然十分担忧。 原问题：《惠州女子买房遭虚假营销骗局是怎么回事？》

  回复于 2022-12-24 01:50:01