我婚前购买了两套房，交房日期2020年12月30日，一套房已经办理了产权，另外一套由于房产手续一直没办理，现在通知办理了，但是缴纳契税按照3％，婚后我妻子有套房，已办产权
房产纠纷贵州 贵阳2025-01-30 22:44
律师回复
-
月帮助201720人您好，因为您们夫妻名下已经有一套房产了，再办房产证就算二套房了，房产契税新政策 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。望采纳 原问题：《一方已经有房，婚前另一方购房，婚后产权登记，是算首套房还是二套房？》回复于 2022-12-24 00:26:20
相似问题解答
再婚前买了一套房子，还没交契税，现在通知交契税，但是现任丈夫是二套房，我是首套房，那么请问我交契税是按照首套还是二套房交契税呢
9月29日，财政部、国家税务总局及住房和城乡建设部下发财税[2010]94号文件，即《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》，其中对征收契税、个人所得税做出调整：从10月1日起，对购买唯一住房之外的二套房开始征收房价的3%的契结婚前丈夫在滁州有一套房产，现在我们离婚了的话，我在南京买房算是首套房嘛？
男方婚前购买的房产为男方一方的财产，离婚后仍为男方一方的财产，因此，只要离婚后女方名下无其他房产，则购房属于首套房产。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）你好我已经办理了离婚手续，在同居期间买了套房在对方名下！现在我们要分开了！我想咨询一下协议怎么写
我可以给你代写该类协议。专业办理婚姻家庭纠纷案件，也是大学老师主讲婚姻家庭法。具体处理办法可以点击头像联系我咨询。夫妻名下各一套房子，离婚后，各自的房子属于各自的，那么有一套没有交契税，离婚后交契税是按照几套住房算的l
根据情况而认定是否二套房。首套房认定标准1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3.全款买过一套房贷款买房——算首套。父母原来有两套房子，离婚后跟着父亲有一套房子能办低保
爸妈两套房子，孩子精神有问题，能够申请低保吗？你老爸70多岁了，老妈60多岁了，老妈60多岁了，老妈60多岁了，老妈60多岁了，近十年基本都没有出过门，父母名下有两套房子，大哥，跟父母的户口是分开的，现在社区取消了，大多的低保还有低保分配的相关法律热点
热心律师
律师最新回复
-
月帮助 39258 人6 天前 -
月帮助 39258 人6 天前
-
月帮助 39258 人
-
月帮助 39258 人1 星期前
-
月帮助 39258 人
-
回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
