租房退租纠纷法律咨询
经济纠纷广东 广州2024-11-21 11:53
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月帮助201720人依据《中华人民共和国合同法》215条、租赁期限超过6个月的，应当订立书面合同，当事人未订立书面合同，视为不定期租赁。232条、当事人对于租赁期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条仍然不能确定的，视为不定期租赁，当事人随时可以解除合同，但是出租人应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人。综上所述，既然第一个租赁合同履行期限届满之后，你作为承租人与出租人未订立书面租赁合同，且最终的实际租赁期限超过6个月，那么你们之间应当视为不定期租赁合同，对于不定期租赁合同，你作为承租人是可以随时解除合同的，你通知对方解除合同后，在你未给租赁物造成损失的情形下，不视为违约行为，对方应当返还当初留下的押金2000元，如果对方不予返还，我认为你有权向你们合同履行地的人民法院发起诉讼，要求返还押金。你也可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》216、217条申请人民法院对于出租人发布督促其偿还押金的支付令。但是我建议你，在离开房屋之前，对于房屋内部设施的完好留下相关的人证与物证。 原问题：《房屋退租纠纷。》回复于 2022-12-23 22:31:10
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展开全部你这个合同签的有点模糊。租赁期已经明确是1年，但是还写明：租赁期内如果乙方想终止协议也是可以的。但也没有写明：需经过甲方同意，并配合甲方看房才可以终止协议。所以应该属于合同内没有说明清楚。你1月10号这个季度就到期了，其实如果你们签租房违约纠纷，租客违约要求退租金
要看是房东违约还是租客违约。 如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约租房遇到纠纷 退房房东不退租金
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