我在起诉后，法院说他的房子已经抵押了，在诉讼的时候房子还没抵押，
经济纠纷河南 濮阳2025-02-20 13:28
律师回复
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月帮助201720人完全可以拍卖，抵押权并不是交易的障碍，也无需经过抵押权人的同意，买卖并不影响他抵押权的实现。一般受让人会以低价取得有抵押权负担的财产，抵押权人实现抵押权再次请求拍卖房产时，受让人代位清偿即可。比如价值100万的房产设置了60万抵押担保，法院拍卖我出40万买下，40万用于清偿原所有权人欠你的债务，剩余价款归原所有权人。抵押权人申请法院再次拍卖实现60万债权时，我代位原所有权人清偿他60万即可取得无瑕疵的所有权。如果我无力清偿60万，法院再次拍卖所获价款清偿60万后的剩余部分归我所有。有些法院说有抵押权无法拍卖是在找借口，目的何在我就不知道了。 原问题：《原告请求法院拍卖被告的房子，但被告房子已做抵押，现在抵押人已逾期两年多一直不到法院主张其债权该怎么》回复于 2022-12-23 22:28:01
相似问题解答
房子在银行抵押，贷款还没有还完，但是被别的公司起诉了，法院会拍卖房子吗？
1.你婚前购买的房子，名字写的是女友的，说明房产是你们共同财产。2.拖欠银行贷款不还，法院当然可以拍卖，只是将房产拍卖，归还银行本息后，如果还有剩余钱，可以由你们俩平分。3.房屋在出售时，房屋管理部门有个预登记，将记录该房产的名字和产权问题你好，我房子拆迁了，房子还没下来，但是是抵押状态，抵押逾期了，法院可以拍卖吗
抵押贷款的房屋抵押人长期不还款,法院是可以拍卖房产的。房子在银行抵押贷款二十五年未被起诉，房子如何处理
不是滴，眼下你就有麻烦，银行用不着起诉，因为你的房产押在人家那，你不替人家还款，房子由银行处理了，如果是最高值抵押，房子全归银行；如果是部分抵押，银行给你其余部分，房子归银行。现在别在那以为没事了，这事大了。接受教训吧，那抵押的不是房产证，他欠银行和我的钱 他的房子抵押给银行 三年了现在银行那边已经解封了 我是首封 我可以拍卖房子吗？
不可以,房子既然已经抵押给银行了,其所有权实际上已不完全属于你朋友,因此法院是不会受理保全申请的.相反如果你的朋友不再按期偿还贷款,银行则有权收取房屋并拍卖偿还贷款.作为已经抵押给银行的房子,你朋友又二次抵押给你向你借款,如果你当时并不知情我买房子的时候，房主没有事先告诉我房子在银行抵押，算不算违法？
下列五种情形导致商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，买受人除可请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失外，还可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 一、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
