你好我于2022年12月11日（星期日），在江宁区某楼盘项目，购买商品房，于当天下午确定a幢1801房源，和现场某售楼处售楼销售人员谈好房屋成交价为XX万元。该售楼处销售人员、现场领导及现场领导电话向上级汇报确认XX万价格可卖。我现场当晚交了5万元定金（图1），以房屋表价签订认购协议（图2）（写表价签订认购协议是销售人员说他们认购协议都是这么签的），在谈价格过程中该销售人员曾经提及谈好的XX万元总房款要经过领导审批，并为告知审批时间，同时告知审批下来可能性大于90%。同时，该售楼处现场销售人员告诉我们在12月25日之前，准备材料包括银行流水、征信报告及首付款等，在此过程并为告知审批不通过的可
房产纠纷江苏 南京2025-02-20 13:44
相似问题解答
售楼处销售价格的备案价一般上下浮动多少
1、备案价是房管局经过物价（包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素）核算后抄，给开发商报备房源价格与于定价的价格。通俗的讲就是：建造一套房子的基本价格。备案价是购房者买房时的基准参照价格，衡量该价格是否与当时的被房产销售忽悠交了订金在没告知我方过程中拿来认购书签署
70年50年产权指的是土地的使用年限，一般买卖房屋，产权长短直接影响房屋价格。你仔细看一下你签订的认购书中到底有没有写产权，如果在合同书中标明了产权年限，你签字了，你就不能要求退定金，因为是你疏忽，你有过错。如果合同书中没有标明产权年限，而售楼部销售人员在微信上承诺样板房和实际的房子是1：1，交房后小一圈，这算欺诈销售吗
售楼人员分为两类，一类是开发商的人员，有自己的销售团队，一类是代理公司，如世联行等，这种一般销售人员跟项目走，该项目销售完成之后，团队会被分到其他项目；一些小的代理机构或上述1中被优化的人员，会转移到二手房，做二手房中介，或转业做其他业务。中介冒充售楼部销售人员
其实是差不多的。中介帮开发商卖掉一套房子，他会从开发商那儿拿总房价的一个提点，但是你如果直接去售楼处咨询，置业顾问也是拿提成的。如果你想便宜一点，你可以带一张有五万左右定金的银行卡，直接去售楼处了解，比如总价100万，他说最低98万，你可以相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
