咨询农村宅基地做屋的事
征地拆迁安徽 安庆2024-11-16 09:14
律师回复
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月帮助201720人1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。3、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有，那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。 原问题：《农村宅基地改建房屋的规定》回复于 2022-12-27 09:18:06
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农村祖屋继承纠纷
具体什么问题得详细说明，可选择一对一沟通农村宅基地纠纷一事
农村宅基地纠纷如何处理：1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益；2、协商不成的，当事人任农村宅基地房屋是危屋，重建以后是前妻的户名。法院会封吗？
我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城咨询农村宅基地买卖
城镇居民不得占用集体土地建住房。法律上讲，一旦发生纠纷，法院会判买卖无效。可以想办法的只有协议和合同中补充对双方合法合理的责任承担和明示双方应共同知晓（排除欺诈和重大误解可能）的部分。买宅基地建房另外还有一个隐含条件：村委不反对（村委有集体农村宅基地拆迁咨询
1.是不是这种情况我们家就得不到任何补偿 拆迁补偿一般包括了对房屋的补偿和对土地的补偿，就房屋部分而言你父亲的合法继承人有权继承房屋，也有权继承房屋因为拆迁而分得的拆迁补偿2.会不会因为我们户口问题，得不到任何补偿 得不到补偿不会，相关法律条文
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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