租的房子被法院拍卖，原房东迟迟不退租金与押金，新房主又要求搬离怎么办
合同纠纷天津 天津2024-09-28 06:05
律师回复
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月帮助201720人1、如果租赁合同到期，法院将房屋拍卖后，承租人应当与拍得房屋的人重新协商签订租赁合同，未协商租赁的，承租人应当搬离该房屋。 2、如果租赁合同没有到期，法院拍卖该房屋不影响承租人在租赁期限内继续承租使用，承租人有权不搬走。因为，根据《合同法》规定，房屋租赁期间，房屋所有权发生变动的，不影响租赁合同的法律效力。 《合同法》 第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 原问题：《租凭的房屋被法院拍卖，并要求搬迁，而房东却不愿意让我们搬怎么办？》回复于 2022-12-30 06:07:53
相似问题解答
您好，租的房子被法院拍卖，原房东迟迟不退还租金跟押金，新房主要求搬离怎么办
如果你租赁房屋不是在法院查封期间签订的合同，你的合同是有效合同，虽然房屋被拍卖，但你租赁期未满，你仍然可以使用这个房屋。如果不是这样，你的合同就是无效的，你要腾出房屋，向原房东要求赔偿你的损失。 原问题：《租凭的房屋被法院拍卖，并要求搬迁，我租的房子到期了房主不退押金
租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约平台租的房子，签的合同是和二房东签的，现在原房主要收回房子，租金和押金可以收回吗？
你没有和最终的房东签协议，是一个很大的失误。房屋和你之间没有合同关系，当然可以要求收回房子。你只有找到“二房东”，要求他赔偿损失。如果找不到人，你是没有理由不交出房子的。试想一下，如果别人也和你一样，找第三人签一个协议就把你的房子租出去了，房东迟迟不退还租房押金。
租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约房东不退剩余租金和押金
房东不退给房租和押金的解决办法： 1、先尝试双方协调解决问题?? 遇到房东不退押金，租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商，且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采相关法律热点
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