租房问题，承租人有感染新冠风险，会威胁到出租人（他们一起合租），现在合同还有三个月到期，可以让承租人退租吗？

律师回复

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  月帮助201720人

  这个问题你没说清楚状况喔~你们当初每人各交了5000元~那这5000元是什么钱?租金?租房押金?预交的房屋使用水\电\煤等使用费用的预付款? 如果你们当初约定的这5000元是押金~那么租赁合同里的通俗约定是:承租户未住满租期~提前退房的~应提前X个月(法规明文是3个月,具体的以双方协商来)以书面方式告知出租方~退房时押金可由出租方没收;出租方未住租期~提前要求承租户退租的~应提前X个月(法规明文是3个月,具体的以双方协商来)以书面方式告知承租户~退房时出租方应双倍返还租房押金.协议另有约定的除外.也就是说~如果你这5000元是押金的话~那么不好意思~房东退给你是人情~房东不退给你也有道理~但如果你们原本签订的内有特殊约定的~那就可以按合同来~ 如果这5000元只是租金~而你们并没有缴交过相关的押金等费用的话~那你们退房时~房东应按你们实际入住的天数计收租金~违约金通常是一个月的租金~内有特殊约定的~按合同来~ 如果是预交的房屋使用水\电\煤等使用费用的预付款~那在你们退房时~房东应按你们实际所用的费用按实结算~而且不能计收违约金等额外费用~ 希望这样可以帮到你~ 原问题：《租房问题！专家来》

  回复于 2023-02-03 04:20:08