拆迁纠纷拆迁安置纠纷问题
征地拆迁上海 上海2024-11-21 16:04
律师回复
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月帮助201720人据我所知，除了历史遗产禁止买卖外，还真没有听说过有法律明文规定居住房禁止交易的。楼主大概说的安置房因为没有房产证而不能交易吧。素我愚钝，我没听说过法律规定禁止交易无房产证的居住房的，如果楼主说的真的是法律所禁止的，那楼主买你朋友的房子本身就是一种违法，不受法律保护，所以任何合同都是非法无效的。如果是像我说的那样只是因为单纯没有房产证而不能交易的话，你跟你朋友签订的合同是受法律保护的，是有效的。退一万步来说 即使不受法律保护 即使无效的话，至少也没违法，没有违法，你之前的购房款任何人都无权处理，都会一分不少的退给你，至于设置违约金我感觉没多大意思，房子几十万，设个几万块钱的违约金，大不了赔你双倍，发不了财的。我们的关注的目的不是违约金的为是关注的是 合同是否有效 购房款的问题，希望能帮到你 满意请采纳，不满意请追问，随时在线为你解答，谢谢！ 原问题：《拆迁安置房 房屋纠纷》回复于 2023-01-03 16:15:13
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拆迁安置合同纠纷
(一)关于履行合同，限期拆迁纠纷。被拆迁人与拆迁人订立拆迁补偿安置合同后，未按期搬迁，拆迁人起诉要求被拆迁人拆迁的，受案后，拆迁人还可以依法申请人民法院先予执行。(二)关于被拆除房屋的承租人涉诉的法律地位。房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人就补偿拆迁安置，房产纠纷
房屋拆迁中，经常出现这样的情况，房屋及土地被征收后，开发商将本来用于安置被拆迁人的房屋又卖给第三人，此时，拆拆迁补偿纠纷就来了。当购房者与住宅房被拆迁人的权利发生冲突时，应分别不同情况处理：(一)拆迁人与被拆迁人签订产权调换补偿安置协议，就购买拆迁安置房纠纷
拆迁安置房具体要看房子的性质，如属于未满五年的经济适用房，则无效。如属于满了五年的，政府同意买卖的，则可能最大的风险在于一方二卖。 原问题：《拆迁安置房买卖纠纷怎么起诉》拆迁安置房纠纷问题
你好，我是南京律师。可以联系我，17721515389房产纠纷拆迁安置房纠纷
据我所知，除了历史遗产禁止买卖外，还真没有听说过有法律明文规定居住房禁止交易的。楼主大概说的安置房因为没有房产证而不能交易吧。素我愚钝，我没听说过法律规定禁止交易无房产证的居住房的，如果楼主说的真的是法律所禁止的，那楼主买你朋友的房子本身就热心律师
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
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崔律师思路清楚，回答直接
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很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
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