您好我想问下，父亲的房证，父亲现在不在了，后来村上说让登记房屋受权写的我女儿的名子，现在我要写遗主把房子赠给我儿子行吗
财产继承河北 石家庄2025-04-01 12:19
律师回复
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月帮助201720人回答你好你和父母亲分户多年，现在不动产登记，虽然在你的名下，却没有房产证，土地使用证还是登记在父亲的名下，房子确权在名义上属于你的，实际上并不完全属于你个人。据你的介绍，由于家里没有房产证，只有土地使用证。土地使用的确权属于你的父母，在土地上的建筑物，应该由土地确权使用人，去申请补办自建房屋登记，得到房产证，才能得到合法的房屋拥有权。依据继承法的规定，继承父母的财产。就算在土地使用上的建筑物，使用权确权登记在你的名下，但土地的确权人是你的父母。要办理土地使用权更名手续，除非你两个姐姐主动放弃了对父母土地使用的继承权，在父母愿意土地更名，进行土地使用更名登记，房屋的确权才完全属于你的。 原问题：《现在老家农村房子说要登记，是我父亲名字土地证，我户口不在本人怎么登记，具体是怎么样》回复于 2023-02-03 02:37:55
相似问题解答
父亲迠房，儿子出工出力，还些资金。。父亲死后这房子能全部作为遗房吗‘。
不可以的，根据《民法通则》，共同财产的处分权，要有共同所有人共同决定才能有效。房产证上既然是父亲跟2个儿子的名字，那么就说明房子是父亲跟2个儿子共有的共同财产，如何处分也要三个人共同决定，如果父亲遗书上写讲房子给孙子，那么也只能是将属于父亲您好，农村房子现在写的父亲的名字
农村宅基地的话是一户一宅，土地和建筑物是一体的。也就是土地和房屋是一家人共有的。《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属你好，请问下儿子花钱修的房，房产证是父亲的名字，儿子现在又不詹养父亲，这种情况父亲可以立遗嘱死后房产由女儿继承吗，谢谢。
要交过户税费。可用赠予过户或买卖过户方式。过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用父亲盖的房子 房产证是爷爷的名字 前几年父亲去世了，现在爷爷写遗嘱把父亲盖的房子全部都给叔叔，我要怎么去维权?
你的母亲、你、你的兄弟姐妹，全部继承人协商一致，可以携带相关证件、房产证、你爷爷的遗嘱，在公证处办理公证，并在不动产登记中心办理房屋过户手续，否则任何一个继承人都可以向法院起诉要求继承。 原问题：《房子是爷爷的 早年去世了 遗嘱是给我爸的相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
