你好我有个房产纠纷

律师回复

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  智能法律助手

  月帮助201720人

  不用理他,依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿安置的依据是房屋而不是土地，因此只要你有房产证，那么你就是被拆迁人（拆迁条例规定被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人），所以你作为被拆迁人具备与拆迁人协商和获得补偿安置的权利。而且在房屋销售时，房屋占地部分的土地是随着房屋所有权的转让而转让的，不存在房屋所有权转让而相应占地不转让的（除非你们双方签定的协议上，单独标注土地不随房屋转让的条款，如果没有标注则土地自然随房屋所有权的变更而变更，不需要特殊说明，这是由房地合一的属性所决定的）。因此，只要你的房产证是合法取得的，那么你的房屋占地就是你的，即使那个人起诉，法院也会支持你的。 原问题：《房产纠纷，我该怎么办？》

  回复于 2022-11-23 12:51:29
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  卢国全律师

  月帮助2101人

  根据合同约定来处理，有进一步需求可以点击我头像购买服务进行详细沟通。

  回复于 2021-12-02 11:10:44 咨询他