我想咨询租赁合同问题
合同纠纷广西 桂林2025-02-22 07:53
律师回复
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月帮助201720人不是很清楚你所问的问题，有点乱，我照我理解的意思回答一下。如果你不经过房东的同意而擅自将饭店转让，其实对与房东来说是一种转租行为，房东可以单方解除合同，如果造成房屋等损失的，房东可以要求你赔偿，这是你和房东的房屋租赁法律关系。如果你要转让饭店，要严格按照法律程序走，不知道你的饭店的企业性质是什么，是个人合伙，或个体工商户？无论怎样的性质，如果转让后没有到工商管理部门变更等级的话，你还是要负责任的。就和你卖了一部汽车，但是没有变更过户登记，行驶证名字还是你，以后只要车出事了你都要负赔偿等责任的。而且对于个体工商户，如果实际的经营者和等级的经营者不是同一人的话，实际的经营者和真正的登记者是要负连带赔偿责任的。你和被转让人所签订的合同，如果不违法，该合同是成立并有效的，只是该合同对外没有效力，即不能对方第三人，也就是说只对你和被转让人有效力，即协议对内有效，对外无效。如果真的以后发生赔偿责任，被害人要求你赔偿的话，你应当承担赔偿责任，因为你没有变更等级，需要负法律责任，但是你可以依据该协议，再向那个被转让人去追偿。 原问题：《咨询一个关于租房租赁合同的问题 希望律师回答》回复于 2023-01-10 07:54:18
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您好 想咨询房屋租赁合同问题
不是很清楚你所问的问题，有点乱，我照我理解的意思回答一下。如果你不经过房东的同意而擅自将饭店转让，其实对与房东来说是一种转租行为，房东可以单方解除合同，如果造成房屋等损失的，房东可以要求你赔偿，这是你和房东的房屋租赁法律关系。如果你要转让饭您好，我有个关于租赁合同的问题想咨询
合同标的额的30%，如果你的合同是一次性签的3年，那么就是50000*3*30%，也就是签合同是几年，就是几年租金的30%，另外我记得学经济法时，合同违约的处理原则有一条是赔偿实际损失原则，定金、违约金等加起来总额不能超过你的实际损失，换句我想咨询房屋租赁问题
一般是先到当地房管局或房管所进行咨询。但是他们没有执法权，只能帮助进行调处。具体要看你纠纷情况，一般情况下房屋出租需要有租赁备案登记，和出租合同或协议，并以此为依据寻求法律保护。如果没有，就按过错方过错程度进行划分赔偿问题。 原问题：《房屋我想咨询房屋租赁方面的问题
不知道押金多不多，不多建议您就算了，换个地方住得了。您的问题关键所在是合同约定不明确，行使自己的权利比较困难。即使您转租，后面的承租人是否会有同样的问题？或者您转租后，是否发生变更转租的费用？或者既然已经发生了不愉快，到期后是否能顺利的退押您好，我是房东有个租赁合同想咨询
依据《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。您可以提前通知房东退房时间，相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
