二手房，卖房的房子是继承父母的，现在出售需要交百分之二十的个人所得税吗
财产继承辽宁 朝阳2024-11-21 15:30
律师回复
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月帮助201720人继承房产是不需要缴纳税金的但是自取得该房产之后5年以内出售要缴纳房价5.5％左右的营业税及附加以及20％的个人所得税这是国家为了调控房价出台的税收政策所以，建议你不要出售或者和买方协商，由他们承担税金，或者共同分担税金，可能会好一些。 原问题：《请问继承房产出售需要交20％的税吗?》回复于 2023-01-10 15:34:18
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买的继承的房子交百分之二十的个人所得税是全款的百分之二十吗
受赠人取得赠与人无偿赠与的（包括受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式）不动产后，再次转让应按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税。对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有继承来的房子出售，要缴纳20%个人所得税吗
《关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第四条规定，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。也就是说，虽然继承继承父母的房产如果再出售应该交多少所得税
继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除继承过来的房子，再次出售时要交哪些税费？
继承的房产在出售时（1）营业税：从已故的被继承人购买该房产的日期算起（不是按继承人取得该房产时间），满2年的普通住房免征营业税，不满2年征收营业税。非普通住宅不论是否满2年都要收5.6%营业税。（2）个人所得税：从已故的被继承人购买该房产的请问一下，以后继承父母的房子需不需要交那个继承费？
1、缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%). 2、继承分成两种，一种是法定继承，一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下，相关法律热点
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