法院拍卖的房子是期房，交房时面积增大了需要，超过3%，这个可以退房吗
房产纠纷河北 石家庄2025-04-25 11:42
律师回复
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月帮助201720人法院委托拍卖行对一处拆迁安置房产拍卖，王某拍得了该房，发现该房的缺陷如下：1、该房无产权证，该幢楼砌好几年，都没能办成房屋证，原因在当初违规改了设计，即使将来能办到证，也要补交大笔费用。而这些，报纸上的拍卖公告未说明，但拍卖人认为已在成交确认书上仅仅注明该房无产权证，就可免责。2、出现面积误差超过3%。报纸上的拍卖公告,建筑面积为126.9平方米。房产部门权威测绘，为121.15平方米。（来自该房和同一上下楼层的房产办证部门权威测绘证明，非本人请人自测）但拍卖人认为该房属拍卖，不是开发商卖房，不归面积误差超过3%可退房的法律管。 原问题：《法院拍卖房屋出现面积误差超过3%,竞拍买受人可以退吗》回复于 2023-01-13 11:44:08
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买的房子超过了交房时间，我想退房
1：你自己看看【商品房买卖合同】你与出卖人是如何约定的！ 2：《住宅设计规范》GB50096-2011 3.2 卧室、起居室(厅) 3.2.1卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定： 1 双人我想请问期房逾期不交房，总是以疫情为由无法按时交房，可以申请退房吗
房需要出卖人同意，出卖人同意的要扣除你总房价的2%违约金，然后退你已付购房款的剩余价款。这里关键是出卖人要同意，如果房价跌的多，出卖人是不会同意你退房的。 原问题：《购买期房未交房由于个人原因可以退房吗》期房末交房还不起房贷想退房
你好！可以点我头像，进行专业的一对一法律咨询（有问必答）交房面积比合同面积多了六平方可以申请退房吗
这个根据你产证面积的比例 大于或者小于房屋面积的3% 可以要求全额退款 原问题：《购房合同中开发商预测面积比实际测量面积多6平方,买方可以要求退房吗》房子不按期交房，可以退房吗
逾期交房是否可以解除合同退房退款需要看你们买卖合同的具体约定。从你的描述来看应该是可以。一般行使解除权根据合同以及法律规定还需要前置程序，比如发通知等。房子的质量问题需要提供确切证据，不能仅凭普通人的简单判断。若需要帮助可以留言，我们专业从相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
