您好！请问住建局法规科能管房屋贯穿性裂缝吗？
房产纠纷四川 资阳2024-11-21 10:56
律师回复
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月帮助201720人谢谢！贯穿性裂缝显然会造成房屋贬值，能否据此向开发商索回贬值额？ 鉴定费用由你先承担，鉴定机构可以是双方共同委托，也可以是你个人委托有资质的机构鉴定，鉴定机构很多，你查询你们当地的，费用一般不便宜。然后还要想办法证明贬值，一般采取周围同等小区房屋的价格和你的房屋价格的差价，也需要由专门的机构去处理，难度很大噢。 最好是鉴定结果出来，委和开发商谈判解决，诉讼你未必占优势，这种案件我代理过，举证很辛苦。 房屋的价值是建立在其优良质量的基础上的。房屋质量的问题，是购房者与开发商最容易产生争议的地方。如果出现商品房质量问题，不仅房产价值受到影响，居住质量也要受到影响。因此，在《合同》或《补充协议》中约定好房屋质量是十分重要的。购房者应当按本《指南》中的“验收房子”项进行约定。同时，要约定好违约责任：如“该商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。 这种纠纷，难度和烦琐度都不小，建议处理，以更好地维护你的权益。 原问题：《楼板贯穿性裂缝，如何索赔》回复于 2023-02-02 23:38:09
相似问题解答
请问2012年的房屋出现结构墙贯穿裂缝，集体诉讼费是怎么收费标准？
应该指的是现浇板裂缝，当前在钢筋混凝土民用建筑物中，现浇混凝土楼板出现变形裂缝的现象较为普遍，已成为商品房质量纠纷、投诉的热点问题，它不仅影响使用功能，有损外观，而且破坏结构的整体，降低其刚度，引起钢筋腐蚀，影响持久性强度和耐久性。现浇板裂开发商楼板顶贯穿性开裂
找物业商谈，（不过估计你的这种情况会被踢皮球踢到开发商，然后开发商说后期维护的话找物业公司）正常这样的情况，应该是开发商给物业一些款项负责修复，然后物业找人过来维修，至于和其他的部门就不太清楚了。 原问题：《刚买的新房楼板出现贯穿性裂缝怎么你好，我是咨询房屋裂缝问题
房屋出现裂缝的原因有温度裂缝：对于砌体结构来说，楼盖和砌体之间的相互约束，在有约束的情况下，如果外界温度变化，楼盖与砌体间的温度变形，砌体则会产生温度的应力;乳胶漆裂缝：如果是表面的漆膜出现龟裂，用细砂纸将出现的裂纹打磨掉，再用乳胶漆重新涂相关法律热点
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不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了 -
崔律师思路清楚，回答直接
2024-04-23 13:24:42
来自用户 君冰评价了 -
很专业，解答很清楚，很认真，很满意
2024-04-20 16:46:50
来自用户 飞鱼评价了
