你好，法院强制腾空房子，我是承租方，已经交了两年房租给房东了，请问怎么申诉
经济纠纷安徽 合肥2025-02-23 18:19
律师回复
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月帮助201720人这是民法上所谓的买卖不破租赁《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。《民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！现在的租客应该与原房东有一份房屋租赁合同，约定何时搬走，现在这种情况你是没有权利让租客在租期届满之前搬走的，除非租客自愿搬走。如果你在买这套房屋的时候原来的房主没有和你说明现在房子里有租客的情况，而使你立即买下这套房屋那原房东就必须为你的损失承担赔偿责任。如果你的损失很大的话建议可以去法院起诉原房东，要求他赔偿，到实际是找不到他如果证据确凿事实清楚法院也会给你个公正的判决，进行强制执行的措施，总之会比你自己去找要简单得多。如果损失不大，办理完了房产过户手续，建议就不要再寻求法律途径进行解决的否则可能会损失更多。等现在的租客租赁期限到期，你就可以要求他搬走了。 原问题：《经法院强制过户的房产,原房主已经出租怎么办》回复于 2023-01-20 18:23:47
相似问题解答
房租没到期，房子让房东租给别人了
可以起诉房东。详情可以购买我的电话咨询服务进行深度咨询。房子逾期了，把房租交了还能租给别人？
有签合同吗？有的话按合同约定的处理，这种情况可以先报警处理，如果有合同，并且合同上有约定相关事宜处理方式的，且属于承租方违约的，可以申请仲裁机构仲裁或上法院起诉， 原问题：《有人租我房子交不起房租还把房子租给别人现在要收回来他又没钱退给租房你好，我租的房子被法院变卖了，昨天还给二房东交了房租，怎么办，房租和押金可以要回来吗
可以要回来，民法上讲买卖不破租赁，意思是房子即使卖了也可以依据合同继续租住，你放心。前提是你要就好前任房东的联系方式，以及他的具体住址，万一不给你，你可以起诉，我是律师。 原问题：《问：我租的房子卖了，房子正常租给我，前任房东把租房子的费用我现在租房，但是对方是已经在房东那里租了房，然后她转租给我，请问这种情况签合同具有法律效果吗，应该怎样写合同
可以要回。不过先说下一楼那个SB戴有色眼镜看问题，让人鄙视。先问下你租的时间有多久了？如果是刚刚才租，那处理起来会好办些。第一，那中介没有把转租情况说明，如果原房东要收回房子，则中介个人构成欺诈，可以追回中介费，并要求赔偿。第二，转租给你房房东不退押金就把房子租给别人
补充回答：根据中华人民共和国经济合同法规定：房东收了你定金而把房屋租给别人，定金必须双倍返还给你，定金区别于订金，订金是收一还一，你可以与房东交涉，如果未果向房屋所在地的法院诉讼要回双倍的定金。 原问题：《收了我租房定金，把房子租给别人，定相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
