通过中介买的二手房现在有纠纷
房产纠纷江苏 扬州2025-02-22 18:44
律师回复
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月帮助201720人签了买卖合同后，才发现无法贷足款项，是很多买家出现的问题，解决办法应该是事前找按揭代理公司帮你预估一下可贷金额，想好无法贷足时应如何处理，不要把预算用得太尽，要留一些松动空间。你的情况是，已经签了合同，如果不买，就只能按合同办事了，就支付违约金额4万，另外，由于是你的原因导致无法交易，你还要承担为业主的中介费，再加上你的中介费。至于说中介是否有责任，就看当时是否有协议或证据证明中介保证你能贷款成功（其实就算中介这么说也不要尽信，因为他们也是不无法保证的，除非银行是他家开的），若有，还可以省回中介费。总一句话，按合同办事。 原问题：《购买2手房 通过中介遇见纠纷 请懂的朋友看看》回复于 2023-02-02 22:24:38
相似问题解答
买的二手房，房本在物业，想拿出来过户，原来的房主说拿本还需要钱，合理吗，通过中介买的，有协议，中介有责任吗？
如果交易中中介代为办理了，那可以收费。二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《二手房纠纷中介费问题
如果你们已经缴纳定金，那看合同上具体怎么写明，如果合同上写明了违约金只有返还两倍定金的话，就的确退不回来，如果上面有写中介费怎么退，那么你可以上法院的。 原问题：《二手房买卖产生纠纷,中介费怎么处理》关于买二手房的纠纷
一、逾期支付房款引起的纠纷 ： 下家逾期支付房款时，上家可以要求继续付款之外，还可以要求下家支付相应的利息或合同中约定的逾期付款违约金，上家还能根据自己的意愿解除合同，不再出售房子。下家要注意的是，如双方在房屋买卖合同中约定下家用银行贷款支我买的二手房，中介网签做的很低
纯手打的，很辛苦，请楼主将我设为采纳答案（我的回答旁边有绿色小框写着采纳答案，点那个）您好，很高兴帮到您，我是从事房地产资深人士，鉴于你这个问题，我有以下看法：楼主没义务承担这部分费用，这样的情况不涉及楼主，但是楼主可以起诉中介公司，是他们通过中介签的二手房合同，卖方不同意买方自己去办理银行贷款，让通过中介办理贷款，卖方构成违约吗？
1、买方是否违约得看合同有没明确约定需通过中介联系银行贷款。2、一般来说，通过中介联系银行贷款，通过贷款审批的可能性大于自己找人联系银行贷款，卖方的风险就在于万一买方贷不到款，可能会给合同的履行带来麻烦。但贷不到款的可能性不大，且卖方可依法相关法律热点
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回答并不详细，并且后续的问题并没有回答就结束了，对咨询结果不满意。
2025-01-20 03:47:12
来自用户 cyz评价了 -
态度很好，但是只回答了几个问题后面很关心的问题中午问了，到现在也没给予回答。唉！！无语了😫
2025-01-17 20:49:42
来自用户 @橙熟iの柚稚i评价了 -
不怎么专业，问话方式不对，不怎么好沟通
2024-04-27 13:36:36
来自用户 如果有来生评价了
